去年十月，《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布施行。標(biāo)志著我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)上升了一個(gè)新臺(tái)階。不光使綠色建筑從單體延伸至住區(qū)，而且從硬件建設(shè)走向軟件，走向社區(qū)的建設(shè)，開(kāi)創(chuàng)了對(duì)綠色城區(qū)市民生活的營(yíng)造模式，真實(shí)地體現(xiàn)了對(duì)“人的關(guān)懷”。為更好地解讀綠色住區(qū)和《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，本報(bào)專訪了中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)建筑師開(kāi)彥。

　　記者：《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》正式發(fā)布實(shí)施，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有何意義？

　　開(kāi)彥：綠色建筑在中國(guó)已經(jīng)做了十幾年了，對(duì)推動(dòng)我國(guó)綠色建筑的發(fā)展有重要的作用。當(dāng)前處在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、新型城鎮(zhèn)化關(guān)鍵階段，作為針對(duì)城市住區(qū)，新城新鎮(zhèn)建設(shè)起推進(jìn)作用的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》意義非常重大。

　　新型城鎮(zhèn)化本身不只是一個(gè)純粹房地產(chǎn)的事情，它需要城市住區(qū)的整個(gè)發(fā)展（社會(huì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化發(fā)展）是牽連在一起的。而《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》恰恰強(qiáng)調(diào)硬件和軟件建設(shè)平衡發(fā)展。除了蓋房子更要注重城市的協(xié)調(diào)性、共享性、高效性，更加注重生態(tài)低碳，社會(huì)文化的發(fā)展，也就是將作為市民的主體，對(duì)“人的關(guān)懷”列為評(píng)價(jià)城市宜居環(huán)境打造的重中之重。

　　《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》施行會(huì)對(duì)新城發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)，特別是城鎮(zhèn)建設(shè)中的市民社會(huì)文化、綠色生活、舒適健康的推動(dòng)，能起到引領(lǐng)方向的指導(dǎo)作用。

　　記者：綠色建筑與綠色住區(qū)有何不同？

　　開(kāi)彥：綠色住區(qū)與綠色建筑是“不一樣”的，從以下幾個(gè)方面可以體現(xiàn)。

　　首要的是研究范圍的不一樣。綠色建筑是指建筑本身，是單體的建筑，較少涉及周邊的環(huán)境；綠色住區(qū)講的是社區(qū)、住區(qū)，擴(kuò)大來(lái)說(shuō)它是城市，是新城、新鎮(zhèn)，它有城市的基本功能建設(shè)的要求。

　　其次，是研究領(lǐng)域不一樣。綠色建筑的研究一般局限建筑本身的材料、能耗、水環(huán)境、舒適環(huán)境、空氣環(huán)境以及建筑對(duì)周邊的影響。而綠色住區(qū)針對(duì)在城市住區(qū)建設(shè)中的“場(chǎng)地整合、城市價(jià)值、開(kāi)放街坊、綠色交通、和諧住區(qū)、步行友好”等綠色規(guī)劃原則做出了規(guī)定。

　　其三，與一般綠色建筑傳統(tǒng)做法不一樣。綠色住區(qū)同樣不僅僅注重綠色科技、節(jié)能減排，還要強(qiáng)調(diào)更多的資源整合，住區(qū)和城市的融合，綠色人文建設(shè)、從廣泛意義上注重舒適、方便、健康、安全。因?yàn)橐?guī)模大，整合資源多，因此解決的手段多，效果見(jiàn)效快，成果影響力大。除了安排生活空間規(guī)劃居住功能外，更有具備打造城市功能必備的的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和文化要素在內(nèi)的可能性。

　　記者：為什么說(shuō)綠色住區(qū)模式核心是“人的關(guān)懷”？

　　開(kāi)彥：十多年來(lái)，圍繞住區(qū)人居環(huán)境的建設(shè)工作重點(diǎn)，主要放在居住小區(qū)空間環(huán)境所承載的功能，環(huán)境、健康、舒適、方便和鄰里交往等方面，也就是城市住區(qū)具備的宜居性能?！毒G色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》恰好主張開(kāi)放住區(qū)，面向城市。主張綠色住區(qū)以人為本、生態(tài)建設(shè)、把社區(qū)參與、有機(jī)增長(zhǎng)和自給自足作為建設(shè)要素，賦予城市住區(qū)生活活力。

　　有社會(huì)學(xué)者認(rèn)定200-300人的住區(qū)單元有最好的認(rèn)同感，鄰里感，是最有利于交流和建立鄰里關(guān)系的基本單位。很多人擔(dān)心開(kāi)放式社區(qū)的安全，擔(dān)心管理出問(wèn)題。其實(shí)動(dòng)輒上千成萬(wàn)人的社區(qū)，通過(guò)保安站崗并不能實(shí)質(zhì)解決保安問(wèn)題。開(kāi)放式社區(qū)實(shí)施縮小安全單位的做法，利用鄰里守望的親密鄰里和智能化管理，只有更好照應(yīng)才能減少或避免突發(fā)事件的發(fā)生。

　　說(shuō)到底，最具有吸引力的產(chǎn)品不僅僅是一套的綠色居住套型，也不僅僅是優(yōu)秀配套的居住環(huán)境，更重要的是擁有豐富文化鄰里內(nèi)涵的綠色住區(qū)生活方式。

　　記者：綠色住區(qū)應(yīng)該如何推廣？

　　開(kāi)彥：人居委在若干個(gè)城市做了調(diào)研分析發(fā)現(xiàn)，綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和模式不僅能夠適用于城鎮(zhèn)新建住區(qū)、生態(tài)城區(qū)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，亦對(duì)城鎮(zhèn)更新改造和小城鎮(zhèn)的綠色生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目具有積極的指導(dǎo)作用，有助于各級(jí)政府從住區(qū)層面，由點(diǎn)及面的來(lái)積極探索“以人為本、集約高效、綠色智能、四化同步”的中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化道路。目前相關(guān)的宣貫培訓(xùn)工作正在全面鋪開(kāi)。

　　綠色住區(qū)的推廣，一定要吸收我們過(guò)去在十多年當(dāng)中推行綠色建筑推廣的一些不足。第一要進(jìn)一步完善《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)，編著技術(shù)手冊(cè)，出版實(shí)用案例。對(duì)怎么實(shí)施，怎么管理，怎么評(píng)估，要提出更具體的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)手冊(cè)。第二要強(qiáng)調(diào)評(píng)估檢查和質(zhì)量監(jiān)管，完善綠色住區(qū)的管理機(jī)制。第三要注重人才培養(yǎng)，這個(gè)是基礎(chǔ)。有了好的東西，設(shè)計(jì)師對(duì)綠色住區(qū)沒(méi)有精準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)和內(nèi)涵把握，理想的目標(biāo)是很難實(shí)現(xiàn)的。目前不管是居住者，還是開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位，對(duì)綠色住區(qū)理念還是處在認(rèn)識(shí)膚淺、縮手無(wú)策，靜觀待望的局面。需要趕緊深入推進(jìn)各項(xiàng)活動(dòng)開(kāi)展，去啟動(dòng)，培訓(xùn)、交流，共同學(xué)習(xí)探討，帶出一批專致于綠色住區(qū)事業(yè)的人才來(lái)。