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　　近幾年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，每年新增建筑面積超過(guò)18億平方米。這些建筑有多少可以稱(chēng)之為精品？在當(dāng)下這一快速、浮躁的社會(huì)環(huán)境下，我們是否可以沉淀深思：建筑如何與時(shí)代掛鉤？建筑多元化創(chuàng)新如何圍繞理性本源？影響未來(lái)房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)因素有哪些？

　　建筑與時(shí)代理性掛鉤

　　改革開(kāi)放以來(lái)，人們的思想發(fā)生著巨大的變化，尤其當(dāng)住房市場(chǎng)分化之后，買(mǎi)房人從有為青年到知天命老人，各個(gè)年齡段都是購(gòu)房大潮中的一支大軍。這種年齡層無(wú)論從受教育程度、文化理念，還是從主觀意識(shí)、欣賞水平都無(wú)法用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格來(lái)標(biāo)注。

　　“建筑離不開(kāi)時(shí)代、離不開(kāi)受眾，不同時(shí)代所流行的建筑材料，所達(dá)到的科技水平、結(jié)構(gòu)能力都影響建筑的風(fēng)格。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的喜好、操盤(pán)者的理念、周邊樓盤(pán)的對(duì)照都會(huì)對(duì)新建筑產(chǎn)生影響，這就使建筑師開(kāi)動(dòng)思維，不斷創(chuàng)新。”漢森國(guó)際伯盛設(shè)計(jì)公司董事沙青麗認(rèn)為，設(shè)計(jì)創(chuàng)新不應(yīng)天馬行空，而應(yīng)該圍繞本源理性創(chuàng)新。

　　何謂本源、理性創(chuàng)新？在他看來(lái)，設(shè)計(jì)應(yīng)該在以下三個(gè)方面進(jìn)行推動(dòng)：創(chuàng)造生活感受，讓使用者、居住者享受愉快的生活狀態(tài)；設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑文化在推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步方面有所貢獻(xiàn)；還必須考慮到能夠推動(dòng)業(yè)主成功�！霸O(shè)計(jì)師與其他藝術(shù)家相比有自己的特點(diǎn)，我們不是畫(huà)家可以狂想，我們肩負(fù)著發(fā)展商的投資。當(dāng)前很多建筑項(xiàng)目沿襲了中國(guó)多快好省、快馬加鞭的狀態(tài)，建筑千篇一律，缺乏創(chuàng)新。正因此，很多發(fā)展商為了擴(kuò)大銷(xiāo)售，使項(xiàng)目升值，要求設(shè)計(jì)師進(jìn)行建筑創(chuàng)新，甚至希望能夠設(shè)計(jì)出前所未有的建筑。然而，有些建筑創(chuàng)新并不能被社會(huì)所接受，不但不利于發(fā)展商的市場(chǎng)銷(xiāo)售，還會(huì)使建筑成為城市垃圾。可以說(shuō)，創(chuàng)新應(yīng)該與理性相結(jié)合，理性地解決復(fù)雜問(wèn)題是設(shè)計(jì)師應(yīng)該具備的。在香港，一個(gè)建筑師需要肩負(fù)整個(gè)建筑的法律責(zé)任，不僅需要考慮環(huán)境、人脈、用戶(hù)需求、業(yè)主需求、土地價(jià)值，還要考慮市場(chǎng)、政府需求、規(guī)范、技術(shù)，在如此多的約束條件下如何找出更好的設(shè)計(jì)解決方案，這需要理性。一個(gè)好的項(xiàng)目應(yīng)該在城市文脈、環(huán)境融合、科技環(huán)保等各方面時(shí)代元素都有所涵蓋，并最終獲得經(jīng)濟(jì)效益，這才是一個(gè)真正的好作品�！�

　　建筑多元化風(fēng)格

　　隨著世界各國(guó)文化的融合，建筑也出現(xiàn)了多元化的趨勢(shì)。如何將世界建筑多元化的風(fēng)格融合在本土建筑中？漢森國(guó)際伯盛設(shè)計(jì)公司總裁盛宇宏在此方面一直進(jìn)行著研究與探索。例如，在設(shè)計(jì)廣州項(xiàng)目時(shí)，考慮到廣州的地理位置與東南亞區(qū)域氣候相似，因此，將當(dāng)?shù)亟ㄖ�設(shè)計(jì)成東南亞風(fēng)格，使人們感受到一種休閑、放松的氛圍，十分合適。盛宇宏坦言，“我們公司在2001年所設(shè)計(jì)的時(shí)代花園項(xiàng)目就是采用的東南亞風(fēng)格，當(dāng)時(shí)延用泰國(guó)休閑度假酒店的風(fēng)格，將其與居民的普通生活融為一體，并以泰國(guó)某著名休閑度假區(qū)的名字命名，這種設(shè)計(jì)獲得了市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可，取得了很大的成功。直到今天，這一風(fēng)格在廣州地區(qū)還十分有生命力�！�

　　除了我國(guó)區(qū)域氣候特點(diǎn)與其他國(guó)家的相似性使建筑風(fēng)格呈現(xiàn)多元化，社會(huì)審美觀的演變也引發(fā)了建筑藝術(shù)思潮的多樣化。盛宇宏指出，當(dāng)代，人們的意識(shí)形態(tài)發(fā)生了變化，更加強(qiáng)調(diào)個(gè)性的發(fā)揮，建筑審美也就逐步走向多元化。另外，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展也是推動(dòng)建筑創(chuàng)作多元化的因素之一�？茖W(xué)技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)中提供了越來(lái)越多的豐富選擇，從新型建筑材料、先進(jìn)設(shè)備，到科學(xué)化的設(shè)計(jì)軟件，科學(xué)技術(shù)在推動(dòng)生產(chǎn)發(fā)展的同時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)師的眼界開(kāi)闊、文化素養(yǎng)、思維方式都會(huì)產(chǎn)生巨大影響，新的思想觀念又作用于建筑哲學(xué)和建筑理念，使建筑設(shè)計(jì)更加豐富、多元。

　　“社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展離不開(kāi)建筑的多元化。”盛宇宏認(rèn)為，可持續(xù)發(fā)展必然對(duì)建筑多元化發(fā)展起到促進(jìn)作用。同時(shí)，隨著社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，建筑理應(yīng)將區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀、區(qū)域人文等內(nèi)容體現(xiàn)在設(shè)計(jì)中，使建筑多元化更加和諧。

　　科技、文化、環(huán)境因素綜合影響房地產(chǎn)建筑

　　房地產(chǎn)可謂是一個(gè)集成產(chǎn)業(yè)，其建筑產(chǎn)品即是一個(gè)集大成的結(jié)晶。國(guó)外的很多建筑，貌不驚人，但其內(nèi)部卻因諸多科技、綠色元素讓人嘆為觀止。“中國(guó)未來(lái)的建筑也一定會(huì)被現(xiàn)代化的科技所影響。”漢森國(guó)際伯盛設(shè)計(jì)公司董事何晃民預(yù)言，科技是影響未來(lái)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的重要因素之一，除此之外，風(fēng)情與文化對(duì)于未來(lái)建筑設(shè)計(jì)的影響也十分巨大。

　　提及風(fēng)情，人們很容易聯(lián)想到椰樹(shù)林立的東南亞風(fēng)情、豪華典雅的歐陸風(fēng)情等，這種風(fēng)情代表著一類(lèi)人的喜好，正是這種風(fēng)情喜好，造就了一個(gè)個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)盛宇宏介紹，東南亞風(fēng)情的時(shí)代花園在廣州獲得巨大成功后，某蘭州發(fā)展商來(lái)此項(xiàng)目參觀，一見(jiàn)傾心，并將此風(fēng)情的建筑移植到蘭州，成為蘭州公認(rèn)最好的豪宅。但并非所有的風(fēng)情都可以照搬，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境適時(shí)選擇。同時(shí)，無(wú)論發(fā)展商還是設(shè)計(jì)師，在設(shè)計(jì)風(fēng)情建筑時(shí)，應(yīng)該執(zhí)著與純粹，切忌混合。如今有些建筑項(xiàng)目，現(xiàn)代、歐陸、園林、東南亞等諸多風(fēng)情混合在一起，讓人感覺(jué)非常不和諧。

　　文化與文脈傳承也是影響建筑的重要方面。文脈是城市的肌理和文化，是建筑的靈魂，世界各地每一個(gè)城市都有其脈絡(luò)，設(shè)計(jì)師在建筑設(shè)計(jì)時(shí)不能局限于自己的想法，而應(yīng)該了解整個(gè)城市的脈絡(luò)，放大城市的肌理，并思考該建筑建成后會(huì)對(duì)城市產(chǎn)生何種影響。尤其是建筑與文化傳承方面更值得設(shè)計(jì)師思考。

　　未來(lái)的建筑需要與環(huán)境高度融合，建筑與自然和諧共生，不能僅為了人工建筑而大規(guī)模破壞自然綠化環(huán)境。越來(lái)越多的設(shè)計(jì)公司已經(jīng)注重設(shè)計(jì)與環(huán)境的融合，漢森國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)集團(tuán)便是如此。漢森國(guó)際曾在廣西桂林陽(yáng)朔設(shè)計(jì)某酒店項(xiàng)目，既融合了當(dāng)?shù)囟弊濉⒁妥宓壬贁?shù)民族的文化風(fēng)情，又保留了原有的樹(shù)木樹(shù)種，使該項(xiàng)目既有國(guó)際性又有當(dāng)?shù)仫L(fēng)情，茂密的樹(shù)林、良好的生態(tài)環(huán)境讓該項(xiàng)目獲得了各方好評(píng)。

　　時(shí)代在變，設(shè)計(jì)思路也在變。未來(lái)的建筑設(shè)計(jì)需要考慮多方因素，多維整合設(shè)計(jì)思想將成為未來(lái)設(shè)計(jì)師的又一門(mén)新課程。