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　　坡子街、太平街，到變化中的化龍池酒吧一條街。南湖新城、濱江新城、新河三角洲，到變形中的中山西路舊城改造、蔡鍔中路西面舊城改造、長沙CBD區(qū)域改建等。長沙，這座具有2000多年歷史的古城，正在傳承的考驗與重造的現(xiàn)實中尋找最佳的平衡點。

　　怎么拆，怎么留？如此爭議總會在舊城改造進程中揮之難去。之于民生、之于宜居、之于城市的未來，之于不愿長沙成為失去個性的鋼筋混凝土叢林，我們試圖尋找一些成功的理念與經(jīng)驗，給長沙未來的描繪一些參照。

　　老城區(qū)：把地面空間留給人

　　在目前的長沙，舊城改造成為時下最為熱門的話題之一。顯然，在城市發(fā)展的語境中，關(guān)于舊城如何在拆與留之間尋找一個平衡，也成為人們關(guān)注的話題。本哈特·溫克教授認為，對于長沙中心區(qū)的改造，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)城市紋理的有機更新。在舊城市的中心進行改造，重點將考慮什么？本哈特·溫克認為，一定量的居住比例和地下交通，應(yīng)該是城市中心區(qū)改造最為重要的問題�！耙欢ň幼”壤龑τ诮煌ǖ挠绊懯欠浅４蟮摹Ｔ谥行膮^(qū)，由于人口密度較大，交通往往是最為困擾城市的頑癥，在這種情況之下，地下交通的考量就成為非常重要的命題�！北竟�特·溫克說。

　　顯然，對于城市來說，隨著汽車的普及，人行城市向車行城市的轉(zhuǎn)變，成為了一種必然，在城市規(guī)劃中更多思考車行的方便，在當(dāng)下的規(guī)劃中相當(dāng)多見�！笆聦嵣希瑥膰�外的經(jīng)驗來看，人才是最重要的。” 在中心區(qū)改造的規(guī)劃思考中，本哈特·溫克認為，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)從人行——車行——人行的一個轉(zhuǎn)變，“相比于新區(qū)，老城區(qū)道路的寬度相對更小，如何更加有效利用？最好的一種方式是把地面空間留給人，而地下空間則為車行留下余地。”本哈特·溫克認為，“在舊有建筑的城市空間、理念上，通過人的尺度，來考慮城市的空間和材質(zhì)，這是舊城改建最為根本的核心所在。” 在CBD區(qū)域，商業(yè)生態(tài)需要人流來進行支撐，而點綴式的商業(yè)，則讓整個城市最為核心區(qū)域不會如水泥森林一般缺乏人氣。

　　首先是要創(chuàng)造條件留下來

　　“搬遷，是很痛苦的�！闭勗掗g隙，本哈特·溫克如此說。事實上，在城市中心區(qū)的發(fā)展歷程中，拆遷是一個無法回避而永遠存在的問題。在他看來，“首先是要創(chuàng)造條件留下來”。在本哈特·溫克的規(guī)劃思路中，“長沙中心區(qū)CBD的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)是有保留地有機重建，實現(xiàn)老街區(qū)的一定保留，并使其融合到新街區(qū)之中。”

　　只是，對于舊城改造，拆或留的平衡，該如何尋求呢？針對記者的這一疑問，本哈特·溫克的建議是，不是完全的大拆大建，而是在新與舊之間尋求協(xié)調(diào)�！笆紫纫�做的是精細分析，哪些是值得保留的。通過詳細分析之后，保留的建筑不僅要保留空間形式，空間大小、高度也需要被保留�！北竟�特·溫克認為，在此條件下，再進行新的城市規(guī)劃，能夠更好地將老城區(qū)與新城區(qū)協(xié)調(diào)地融合起來。

　　如何判斷建筑是否應(yīng)該保留？可以根據(jù)中國的特點，對老房子進行評估和改建，看是否適應(yīng)新時代的功能需求，“有保留價值的，就該保留下來”。本哈特·溫克說，“重點是基于對建筑和城市的整體性思考�！�

　　關(guān)鍵是要保持城市特色

　　按照他的設(shè)想，在長沙CBD一期規(guī)劃中，外部是一個開放式的空間，在建筑內(nèi)部可以保留一些小的空間。一方面，保留街道的紋理，同時，也對城市空間序列進行保留�！俺鞘锌臻g是一個充滿活力的空間，靜態(tài)不變是不存在的，但在延續(xù)城市文脈的核心，應(yīng)當(dāng)是保留與融合并存�！痹跉W洲，很多城市之間都是互相競爭的，比如德國柏林、漢堡和慕尼黑，因為互相競爭，各個城市為了吸引人，就有意識地創(chuàng)造不同，從而形成自己的特色。

　　“我認為，中國的城市也應(yīng)該在競爭中互相創(chuàng)造不同�！睂τ诮ㄖ�師來說，尊重城市特殊的歷史，理解到各個城市各個環(huán)境都是不一樣的，尊重地域的差異、尊重環(huán)境的差異，以此來設(shè)計建筑，就會有獨特的創(chuàng)造，這也是保持城市特性的秘密。在他的經(jīng)驗中，中國傳統(tǒng)建筑的空間布局擁有著非常好的街道劃分，半開放式的里弄、胡同，再到最里面的私密空間，“在杭州的湖濱商業(yè)街，我們嘗試著把這個序列保留了下來，這同樣可以運用到長沙的中心區(qū)中�！�

　　[定格]

　　一座城市的記憶和內(nèi)核，該如何留存？當(dāng)城市的輪廓，在大刀闊斧的邊緣擴張中逐漸模糊，關(guān)于一座城市的記憶和內(nèi)核，該如何留存？當(dāng)起拍價12億元的“南湖地王說”，在愈演愈烈的爭議、期望和探討中，在長沙人心中日漸明朗，誰還記得，當(dāng)年被拆遷戶們戀戀不舍的眼神與遺憾？

　　城市的發(fā)展、擴張、改建，是一股不可阻擋的歷史洪流，然而，對長沙這座兩千年歷史的古城來說，舊城改建，是否意味著大拆大建的次次輪回？在重建的基石上，是否還有其他的可能？或許，政府與學(xué)者們，正在尋找一種新的途徑與方向。

　　就在長沙舊城改建大力推進的同時，政府層也在悄然實踐著一種新的思路，邀請世界級建筑設(shè)計師，在舊城改建之初，就針對舊城改造項目進行前期規(guī)劃，通過具有前瞻性的規(guī)劃實現(xiàn)舊城區(qū)的有機拆遷，在歷史文脈與現(xiàn)代文明中，尋找和諧與平衡。

　　他設(shè)計了著名的柏林巴黎廣場宮——目前德國的政務(wù)中心，原來卻是舊建筑改造成的；他設(shè)計了杭州的湖濱商業(yè)步行街——讓在時光中老去的西湖，在現(xiàn)代與傳統(tǒng)中找到新的興奮點。

　　他正在對長沙城市未來的CBD地區(qū)進行一期項目規(guī)劃設(shè)計，在城市文脈與都會活力中尋找最佳平衡點。

　　他是本哈特·溫克，德國知名建筑、規(guī)劃師，漢堡美院建筑和城市規(guī)劃系教授，擁有豐富的舊城改建經(jīng)驗。

　　“對于舊城改建來說，設(shè)計師們總是要在一些特殊的場所中盡力去恢復(fù)城市原有的空間尺寸，并對現(xiàn)存的結(jié)構(gòu)加以補充、完善�！北竟�特·溫克教授說。

　　[人物]

　　本哈特·溫克

　　1937年生，有40年建筑設(shè)計從業(yè)經(jīng)歷。在中國，溫克教授參與了眾多城市公共建筑及企業(yè)辦公大樓的設(shè)計，其中有杭州人最為熟知的湖濱路商業(yè)步行街，以及把寧波的面粉廠房改造成一個城市共同空間——寧波書城等等。他的世界性代表作品還有胡蘇姆市政廳、漢堡萬德斯貝克辦公居住樓、布拉格共和廣場銀行大樓等。在中國有青島頤中卷煙廠新廠區(qū)項目，大連金石灣高爾夫俱樂部、賓館及別墅，廊坊物流園、杭州湖濱路改造項目，還有在杭州濱江的浙大網(wǎng)新總部辦公大樓等等。