昌都偾抢实业投资有限公司

　　咸嘉湖是湘江水系在長沙面積較大的湖泊之一，后來慢慢地變成了岳麓漁場。但有房地產(chǎn)開發(fā)商“慧眼識珠”，看中了這塊地處長沙大河西門戶的山水寶地，拍下土地準(zhǔn)備用于商品房開發(fā)。隨著長沙“兩型社會”先導(dǎo)區(qū)建設(shè)步伐的推進，市委、市政府果斷地花大價錢從開發(fā)商手中“贖”回這塊寶地，并決定還湖于民，在此地建設(shè)一個與長沙烈士公園相媲美、堪比杭州西湖的“西湖文化園”�！拔骱�文化園”到底準(zhǔn)備建成啥樣？本報記者跟蹤了規(guī)劃部門對設(shè)計方案一而再、再而三的修訂過程，也深深感受到了陽光規(guī)劃的魅力。

　　驚 咸嘉湖被開發(fā)商“圈”定

　　21日，記者前往咸嘉湖采訪，發(fā)現(xiàn)湖面已被分割成很多小池塘，池塘里一片渾濁，散發(fā)出陣陣惡臭。在池塘之間的空地上，很多承包魚塘的村民、漁民和外來農(nóng)民工搭建了一個個小窩棚。

　　據(jù)介紹，咸嘉湖是我市面積較大的湖泊之一，面積約2700余畝，原名韓家湖，因明初洪武年間韓姓在此置業(yè)而得名。當(dāng)時湖堤破敗，當(dāng)?shù)厝隧n炳幸重修湖堤，使“楊柳亭嘉蔭蓊然，行旅稱便”。民國初年，教育家胡文典在此創(chuàng)辦咸嘉小學(xué)，韓家湖遂改稱咸嘉湖。

　　2007年12月，長沙市國土局拍賣了西湖文化園開發(fā)項目一塊637.5畝的土地。某房地產(chǎn)開發(fā)公司拍得后，準(zhǔn)備進行商業(yè)性住宅開發(fā)。依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的《岳麓山國家級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》的要求，確定咸嘉湖景區(qū)所在區(qū)域為三級景區(qū)范圍，637.5畝的商業(yè)性開發(fā)項目正好在這片位于長沙市河西城區(qū)的中心腹地內(nèi)。到底是搞商業(yè)樓盤開發(fā)，還是建文化公園？一時間，咸嘉湖成了政府高層、市井百姓共同關(guān)注的焦點。

　　規(guī)劃設(shè)計專家向記者介紹，第一輪入選的8個方案各有優(yōu)劣�！胺桨窫”提出將龍王港堤集中帶狀開發(fā)，有利于公園南部、東部向城市敞開，通過精心設(shè)計可以豐富和優(yōu)化沿湖周邊現(xiàn)有建筑界面。但割斷了龍王港和公園的景觀聯(lián)系，景觀界面處理方法較簡單。同時，集中水體偏大，綠地偏少，景觀層次不夠豐富；開發(fā)規(guī)模過大，公園環(huán)境容量不足�！胺桨窰”立意較新，主要功能區(qū)布局較為合理，規(guī)劃設(shè)計深度相對較深入，景區(qū)、景點設(shè)計比較詳細(xì)，對公園水體、水質(zhì)保護考慮比較周全。但布局在公園東北部的綜合配套功能區(qū)建筑密度和體量過大�！胺桨窮”規(guī)劃與原有地形結(jié)合比較緊密，水體形態(tài)比較合理。但以“養(yǎng)生”文化為主題，主題功能過于單一；同時，南部開發(fā)偏大，特色商業(yè)街的選址是否恰當(dāng)需要斟酌。

　　贊 市政府決定還湖于民

　　聽說咸嘉湖景區(qū)600余畝土地已被開發(fā)商“圈”走，市民坐不住了，紛紛發(fā)表自己的意見和心愿。“希望政府充分理解老百姓要求保護水面的呼聲，尊重市民的感情和意愿，把咸嘉湖的水面還給老百姓，把更多的綠地、把藍(lán)天碧水還給市民�！痹S多網(wǎng)民殷殷寄語。

　　不要金山銀山，寧要綠水青山！經(jīng)過多次現(xiàn)場調(diào)研、會議研討，在尊重長沙市民意愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過慎重研究，長沙市政府決定：終止咸嘉湖景區(qū)600余畝土地的出讓合同，收回已決定出讓的土地并將咸嘉湖景區(qū)建成“一個讓長沙市民滿意的文化公園”。

　　按照規(guī)劃，長沙市將在2010年以前，完成龍王港中下游的防洪整治和周邊地區(qū)的綜合開發(fā)。而咸嘉湖作為龍王港綜合整治工程的一個組成部分，將把其改造成與山、水、洲、城相協(xié)調(diào)的“西湖文化園”，還湖于民、還綠于民，為市民提供一個休閑場所�！拔骱�文化園堪稱長沙的‘小西湖’，與杭州西湖即使不能相提并論也將自成特色，”長沙市規(guī)劃局局長馮意剛表示。

　　喜 規(guī)劃方案全球招標(biāo)

　　自2005年8月起，長沙市政府向全球公開招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計方案，世界各地和國內(nèi)眾多頂尖設(shè)計公司紛紛一試身手。最終，來自美國、香港和國內(nèi)諸多設(shè)計公司拿出的8套方案在第一輪競爭中勝出。通過多次專家評審，廣泛咨詢，網(wǎng)上征求市民意見，排名前三位的3套方案已經(jīng)產(chǎn)生，最終方案將綜合其優(yōu)點和長處，形成綜合方案，再征求各界意見和建議。

　　長沙市岳麓山國家級風(fēng)景名勝區(qū)咸嘉湖景區(qū)(西湖文化園)設(shè)計方案第一輪競爭中，湖南阡陌設(shè)計有限公司提交的“方案E”被評為設(shè)計第一名。設(shè)計第二名為長沙吉佳城市設(shè)計有限責(zé)任公司提交的“方案H”；第三名為湖南省城市規(guī)劃研究設(shè)計院提交的“方案F”。另有上海同異城市設(shè)計有限公司的“方案C”、湖南誠士建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司的“方案G”、美國SOM設(shè)計公司的“方案A”、香港國際工程設(shè)計研究院的“方案D”、上海市政工程設(shè)計研究總院園林景觀設(shè)計研究院的“方案B”分獲第四名至第八名。

　　問 我們要一個怎樣的“西湖”

　　城市規(guī)劃專家認(rèn)為，其一，“西湖文化園”設(shè)計要點中提到的水面，至少需滿足70公頃（約1000畝）應(yīng)予以保證，不應(yīng)減少；且宜設(shè)計成市民可參與性強的水面；現(xiàn)狀中的五里堤宜給予適當(dāng)保留。

　　不少市民建議，這個公園既地處岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，又是河西最大的城市公園，它的周邊應(yīng)該都是敞開的，像真正的杭州的西湖，任何人可以享受其美景。湖面要盡量擴大!公園周邊不能建高層建筑!有市民說，從地圖上看,整個咸嘉湖像一個巨大的海龜,頭向西南尾在東北,好象剛從湘江里爬出來,環(huán)抱著岳麓山,像個保護神。岳麓山的風(fēng)水是整個山水洲城的風(fēng)水,是整個長沙城的風(fēng)水,是不能破壞的,一定要認(rèn)真對待。

　　個別比較“悲觀”的網(wǎng)友甚至提出：如果專家實在搞不出好方案，直接放滿水就行了，不要總想著要在周圍建房子，搞房產(chǎn)開發(fā)。周邊一定要保持通透。建筑開發(fā)要分散，不應(yīng)集中在龍王港堤，不支持沿龍王港堤呈帶狀開發(fā)，需保持龍王港堤與沿楓林路的通透及開敞性,應(yīng)禁止商品住宅、寫字樓、大型商業(yè)等房產(chǎn)開發(fā)項目。

　　專家與民意一致認(rèn)可，咸嘉湖景區(qū)的設(shè)計和建設(shè)應(yīng)堅持以下幾個原則：房產(chǎn)建設(shè)和商業(yè)街絕不能搞,公園用房應(yīng)嚴(yán)格控制在兩層以下,要知道來這里的人主要是休閑和賞景的。

　　如果您對西湖文化園的規(guī)劃建設(shè)很關(guān)心，并有什么好的意見與建議，可將自己的各種想法發(fā)送電子郵件到“HWY@HNUP.COM”，也可以致電0731—2205000向本報反映，本報將市民意見整理后統(tǒng)一向有關(guān)部門報送。最終佳選方案本報將予以公示，敬請繼續(xù)關(guān)注。