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    當(dāng)許多人還沉浸在一屆“無與倫比”的奧運(yùn)會帶來的喜悅和興奮中時(shí)，北京奧運(yùn)場館的賽后利用計(jì)劃正在有條不紊地展開。一系列精彩的演出和比賽安排將確保奧運(yùn)場館未來仍是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“鳥巢”：重大體育比賽和文藝演出的精彩舞臺

　　當(dāng)奧林匹克圣火在北京熊熊燃燒時(shí)，“鳥巢”成為全世界矚目的焦點(diǎn)。劉翔悲情退賽時(shí)孤獨(dú)的身影、博爾特改寫世界紀(jì)錄時(shí)激情的吶喊都讓人對鋼鐵編織而成的“鳥巢”印象深刻。人們都在關(guān)心，當(dāng)北京奧運(yùn)會、殘奧會所有賽事結(jié)束后，“鳥巢”會用來干什么？

　　北京中信聯(lián)合體體育場運(yùn)營有限公司總經(jīng)理李建一表示，“鳥巢”將原汁原味地保存奧運(yùn)賽事時(shí)的場景和設(shè)施。今后，“鳥巢”最主要的用途是體育比賽和文藝演出。

　　據(jù)介紹，“鳥巢”賽后將充分利用自身場地優(yōu)勢拉動(dòng)場館商業(yè)的發(fā)展，運(yùn)營規(guī)劃以承接大型體育賽事和文藝演出、開發(fā)無形資產(chǎn)、出租配套商業(yè)地產(chǎn)為三大主要經(jīng)營模塊。

　　據(jù)悉，國安足球俱樂部已將國家體育場定為主場，將在賽后進(jìn)駐。另有體育經(jīng)濟(jì)公司計(jì)劃洽談諸如皇馬訪華等國際體育活動(dòng)。

　　“鳥巢”業(yè)主還計(jì)劃投資進(jìn)行二期改造，規(guī)劃包括酒店、餐飲、超市、俱樂部以及精品賣場等業(yè)態(tài)，屆時(shí)，“鳥巢”的商業(yè)面積比重將達(dá)到３５％左右�！傍B巢”未來將成為一個(gè)文化娛樂時(shí)尚中心，既要服務(wù)競技體育，又要滿足群眾觀看體育比賽、進(jìn)行健身娛樂的需要。

　　“水立方”：最大的市民水上游樂中心

　　北京奧運(yùn)會上，“飛魚”菲爾普斯在“水立方”狂攬８金，創(chuàng)造了一屆奧運(yùn)會個(gè)人獲得金牌數(shù)的新紀(jì)錄。而２４項(xiàng)新的世界紀(jì)錄和６６項(xiàng)奧運(yùn)會紀(jì)錄在夢幻般的“水立方”中誕生，更讓人們驚呼“水立方”變成了“水魔方”。

　　據(jù)國家游泳中心有限責(zé)任公司董事長康偉介紹，“水立方”設(shè)計(jì)時(shí)把休閑使用的場地設(shè)計(jì)成五倍于賽場的規(guī)模。賽場共有１．７萬個(gè)座位，其中１．１萬個(gè)是臨時(shí)座位。這些臨時(shí)座位賽后將被移除，空出來的場地可以讓人們來休閑和健身。

　　“水立方”賽后運(yùn)營的主體是人造沖浪海灘，圍繞它還有種類繁多的水上娛樂、健身、培訓(xùn)等設(shè)施，預(yù)計(jì)建成后將是北京最大、最全面的市民水上游樂中心。

　　“水立方”外方主設(shè)計(jì)師、澳大利亞皇家建筑師協(xié)會特別終身會員約翰·貝爾蒙表示，“水立方”針對各個(gè)年齡層次的人，探尋水可以提供的各種娛樂方式，開發(fā)出水的各種不同用途，希望它能激發(fā)人們的靈感和熱情，豐富人們的生活，并為人們提供一個(gè)記憶的載體。

　　據(jù)康偉透露，奧運(yùn)會之后，“水立方”將會成為一個(gè)“酷”感十足、完全體驗(yàn)式的多功能國際化時(shí)尚中心。預(yù)計(jì)改造工程將于２００９年春節(jié)后開始，改造期為一年左右。

　　五棵松籃球館：ＮＢＡ在中國的第一個(gè)固定比賽場館

　　因?yàn)橐γ骱兔绹�“夢八”�?duì)的出現(xiàn)，使位于五棵松的北京奧林匹克籃球館變成奧運(yùn)期間最炙手可熱的比賽場地之一。五棵松文化體育中心董事長趙燕說，奧運(yùn)之后，這里將打造成ＮＢＡ在中國的第一個(gè)固定比賽場館。每年將為中國觀眾帶來ＮＢＡ表演賽、季前賽、常規(guī)賽等多場次的ＮＢＡ高水準(zhǔn)比賽。

　　據(jù)介紹，北京五棵松文化體育中心已與ＮＢＡ中國及美國安舒茨娛樂集團(tuán)（ＡＥＧ）正式建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。合作關(guān)系確定后，作為北京奧林匹克籃球館專業(yè)運(yùn)營公司的ＡＥＧ公司在奧運(yùn)期間就為場館的運(yùn)營保駕做出了巨大貢獻(xiàn)。隨著比賽結(jié)束，２００８年９月，ＡＥＧ公司將正式接管北京奧林匹克籃球館，全面負(fù)責(zé)場館的活動(dòng)經(jīng)營，包括組織各類大型演唱會、各種大型體育賽事及表演等綜合性場館活動(dòng)的全部運(yùn)營管理和市場營銷推廣等。

　　北京奧林匹克籃球館的比賽和演出計(jì)劃已經(jīng)排到了２００９年，今年１０月３日就將舉行首場大型演唱會，１０月還會迎來ＮＢＡ中國賽及ＮＢＡ明星表演賽。２００９年已有近１００場比賽和演出列入計(jì)劃。

　　場館利用：社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益并重

　　北京市副市長陳剛表示，北京奧運(yùn)場館的賽后利用中，社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益同等重要。賽后利用將遵循四項(xiàng)原則——場館的公益性、公眾性原則；場館運(yùn)行的市場化、法制化原則；堅(jiān)持在場館運(yùn)行中體現(xiàn)“鸀色、科技、人文”三大理念的原則；堅(jiān)持場館利用與城市功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向結(jié)合的原則。

　　據(jù)介紹，其他北京奧運(yùn)場館的賽后利用計(jì)劃也正在陸續(xù)展開。媒體村作為商品住宅已預(yù)售近８０％，計(jì)劃今年年底前向買房者交房。奧運(yùn)村房屋已在賽前預(yù)售７０％，業(yè)主單位計(jì)劃賽后盡快恢復(fù)商品房的平面布局，２００９年上半年陸續(xù)交房。

　　而國家會議中心賽后按照正常的經(jīng)營功能和布局，將于今年１０月底開始對會展、商業(yè)、酒店、寫字樓進(jìn)行賽后利用硬件改造，預(yù)計(jì)２００９年下半年完成并投入使用，目前已簽約會展活動(dòng)９項(xiàng)，意向簽約２２項(xiàng)，洽談４６項(xiàng)，商業(yè)部分的管理模式、市場定位和品牌引進(jìn)工作正在進(jìn)行中。