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　　中國建筑設(shè)計研究院

　　中國建筑標準設(shè)計研究所

　　新世紀的鐘聲即將敲響，這意味著舊世紀將結(jié)束它的歷史使命，21世紀將以一個全新的時代光臨人間，這個時代的特征是政治、經(jīng)濟、社會的積極改革，技術(shù)迅速發(fā)展和思想文化的高度活躍，伴之而興起的信息化和高科技化對人類社會工作和生活也將引起大的變化，并將刺激住宅建筑和人居環(huán)境的建設(shè)向更大跨度和更高水平邁進，為此，需要以新理念、新思路和新方法來迎接新世紀向人類提出的挑戰(zhàn)。本文就住宅與居住環(huán)境設(shè)計如何適應(yīng)新時期的要求作一探討。

　　一、 居住適用性 適用是住宅的根本要求，住宅性能應(yīng)能適合居住者的需要，住房的第一位選擇因素要能滿足現(xiàn)代居住生活行為和現(xiàn)代居住心理要求，也就是居住者在住宅內(nèi)感到適用方便。首先，從使用出發(fā)，根據(jù)居住生活的性質(zhì)對住宅內(nèi)部進行分區(qū)，即套內(nèi)合理布局應(yīng)將起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區(qū)，將臥室與衛(wèi)生間集合在一起形成私用活動區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅里部，公私、動靜分區(qū)明確，使用順當。其次，房間的面積和尺度要適當，現(xiàn)在有的住宅套型面積很大，每個房間也非常大，布局空曠，實際是小面積平面布置的簡單擴大，既不精細，面積又浪費，成為大而不當?shù)淖≌�，假如市場需要有一部分大面積套型，各房間的面積也應(yīng)適度擴大，更應(yīng)是增加不同功能的空間數(shù)量，如設(shè)置學(xué)習室、獨立餐廳、餐廳、多個衛(wèi)生間、工人用房、家務(wù)間、可入貯藏間等，有的還可設(shè)家庭團聚室、電腦工作室等，從而使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。再次，住宅內(nèi)部各個房間的布置和相互聯(lián)系要恰當。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應(yīng)起到組織家庭生活的中心作用，廳內(nèi)不應(yīng)有太多的門和洞口，否則就會因沒有足夠長度的待續(xù)墻面使家具布置發(fā)生困難，還會因有人在廳內(nèi)往返窄而干擾會客、團聚、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內(nèi)活動人數(shù)相對較多，廳又是一個家庭的集聚點，廳內(nèi)需要有良好的光照、通風和視野。廚房由于家人提著菜藍或拿著垃圾進出，應(yīng)使其靠近入口，不致污染其它空間。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴撤除餐具就會方便。衛(wèi)生間與臥室要相近，對老人或晚間使用不會發(fā)生麻煩等等。總之，只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。

　　二、 套型多樣性 當前住宅供需體制已從福利分配轉(zhuǎn)向商品行為。既為商品住宅，就應(yīng)對社會上的不同經(jīng)濟收入、不同結(jié)構(gòu)類型、不同生活模式、不同職業(yè)以及不同文化層次、不同社會地位的家族提供相應(yīng)的住宅套型，如設(shè)計不同面積、不同設(shè)施、不同裝修標準的套型以及不同平面布置和空間布局的套型。同時，從尊重人性出發(fā)，對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供非凡的套型，設(shè)計時應(yīng)考慮無障礙設(shè)施，如入口設(shè)坡道加扶手，室內(nèi)地坪無高差，門的寬度適當加大等。還應(yīng)注重地面，非凡是廚房、衛(wèi)生間地面要防滑。不宜設(shè)吊柜、電氣開關(guān)及門窗把手適當降低，廚衛(wèi)的操作臺與盥洗室洗池臺下部應(yīng)有空位，以便老人坐著輪椅操作，廁所靠近臥室以方便使用，設(shè)置呼喚鈴以能緊急報警等。當老齡人集居時還應(yīng)提供服務(wù)設(shè)施如醫(yī)務(wù)、文化活動、就餐以及急救等。兩代居和多代居又是一種住宅，這是由于我國居民老齡化和傳統(tǒng)倫理美德以及 兩代人的思想方法和生活方式不同諸因素而形成的，設(shè)計原則是要分得開，但又要相近，既是各自生活，又能相互照顧。由于受現(xiàn)代生活意識的影響，社會上出現(xiàn)一些大齡而暫不結(jié)婚的人士，他們需要獨立的住宅套型，面積不需很大，一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個以上空間就能滿足，但設(shè)備設(shè)施要齊全。此外，因生活習俗和氣候條件的差異，雖屬同等面積標準的的 住宅套型，需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場多種選擇。

　　三、廚衛(wèi)整體性 廚房衛(wèi)生間是住宅的核心，居民在那里的勞動量最大，但工作環(huán)境又較差，假如要達到理想的人體工效，提高居住功能質(zhì)量，就需要將布置在廚衛(wèi)里的設(shè)備、設(shè)施、管線、家具、裝飾等進行綜合設(shè)計和配套設(shè)置，以能獲得整體性的效果。

　　配套是使廚衛(wèi)達到整體性的重要措施。配套是指設(shè)備自身和設(shè)備之間的縱向系統(tǒng)配套和橫向系統(tǒng)配套�？v向系統(tǒng)為單件品種產(chǎn)品自身檔次水平的提高和完善，如廚房的灶具臺、操作臺、水池臺、吊框、框具等，衛(wèi)生間的洗浴器、坐便器、盥洗器等設(shè)備自身系統(tǒng)的完善。橫向系統(tǒng)為產(chǎn)品之間的配套性與統(tǒng)一性，它表現(xiàn)于：廚具、潔具的檔次及其協(xié)調(diào)統(tǒng)一性；五金件、塑料配 套件的檔次及其與基本件配套組裝后的協(xié)調(diào)統(tǒng)一性；墻面材料、地面材料的檔次及其與廚具、潔具的配套協(xié)調(diào)效果；廚房灶臺面、操作臺面、洗地臺面與吊柜、燈具，衛(wèi)生問洗池臺面、鏡子、燈具、吊頂?shù)扰涮撞牧系臋n次及其與整體裝飾的配套協(xié)調(diào)效果。

　　綜合是使廚衛(wèi)達到整體性的另一個重要措施。綜合是指設(shè)備與管線、管線與管線之間的配合，要采取統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一施工的方法。前者要考慮管線與其為之服務(wù)的設(shè)備之間要靠近，管線之間要符合安全與安裝要求，相互之間要避免交叉與重疊。

　　隱蔽是使廚衛(wèi)達到整體性的再一個重要措施。為了使廚衛(wèi)環(huán)境整潔、美觀，管道應(yīng)集中隱蔽，解決辦法可有：設(shè)立集中管井與管道間，各豎管之間要有安裝維修空間，設(shè)置檢修口；設(shè)立水平管道區(qū)，結(jié)合設(shè)備或家具設(shè)計，將水平管道隱蔽在墻角或設(shè)備后；水平管應(yīng)短捷，上水水平管盡量敷設(shè)在近樓板面處，或采用鋁塑復(fù)合管埋在樓板內(nèi)；各戶的排水支管不應(yīng)出戶，可采用 摟板下沉將支管埋設(shè)在填層內(nèi)。

　　住宅其它空間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施布置也應(yīng)注重整體性效果，如房間內(nèi)散熱器的設(shè)置不應(yīng)防得家具的布置、空調(diào)器的安裝不應(yīng)破壞立面效果、電器插座共用電視天線與電話接口的布置與數(shù)量 應(yīng)滿足使用要求。

　　由于廚衛(wèi)整體性要求，廚具潔具以及與之相關(guān)的產(chǎn)品必須模數(shù)化設(shè)計、系列化生產(chǎn)和配套化供給，也因此促進了住宅產(chǎn)業(yè)化的進程。

　　四、空間可改性 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科學(xué)技術(shù)也在不斷提高，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則�？筛男允紫葢�(yīng)該提供一個大的空間，這樣就需合理的 結(jié)構(gòu)體系來保證，常采用的有大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)和板柱結(jié)構(gòu)，大開間的剪力墻結(jié)構(gòu)，其次應(yīng)有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設(shè)備系統(tǒng)，如此形成一個完整的可改體系。結(jié)構(gòu)體系常受施 工技術(shù)與裝備的制約，需因地制宜來選擇，一般中小城市適宜選用中等開間（3.6、4.2m）的全進深筒體或兩至三進深的縱墻承重結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜，但又可以進行適量的室內(nèi)再分 隔。輕質(zhì)分隔體目前已有較多產(chǎn)品，如圓孔石膏條板、膨脹珍珠巖空心條板、水泥增強玻璃纖維板以及輕鋼龍骨紙面石膏板等隔墻、紙質(zhì)蜂窩夾心木隔斷、組合家具隔斷等，但要達到住戶 自己動手，既易拆卸，又能安裝，還需進一步研究開發(fā)。住宅可改要求中難度較大的是設(shè)備與管線的再調(diào)整，采用架空地板和鋪砌增強聚苯板塊等技術(shù)能使管線重新配置，但需付出較大的 經(jīng)濟投入。廚房衛(wèi)生間是設(shè)備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設(shè)備管道墻，使之能達到靈活性和可改性的要求。

　　五、科技智能性 科學(xué)技術(shù)的發(fā)展促進了住宅建設(shè)水平，提高了住宅功能質(zhì)量，也滿足了居民對居住舒適度的要求。住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在一是推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，并不斷配套 完善，二是進行科學(xué)研究，使成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，三是小區(qū)治理形成智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的需求。

　　推廣應(yīng)用四新。四新應(yīng)用目的是為了提高功能質(zhì)量，四新的范圍比較廣，它包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、分隔結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)備系統(tǒng)、門窗系統(tǒng)、住宅電梯系統(tǒng)、采暖制冷技術(shù)系 統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、建材及其制品系統(tǒng)等都應(yīng)積極采用先進的技術(shù)及產(chǎn)品，淘汰落后技術(shù)及產(chǎn)品，提高產(chǎn)品使用效率。

　　轉(zhuǎn)化科技成果。科技成果是保證住宅的適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟性的重要支撐，要盡快地將科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，提高科技貢獻率。目前在住宅產(chǎn)業(yè)化科技方面要解 決好基礎(chǔ)性技術(shù)、創(chuàng)新技術(shù)、高新技術(shù)以及促進工程等研究，并將研究成果形成實際的生產(chǎn)力。

　　推進智能化技術(shù)。智能化成套集成技術(shù)主要反映于：安全防范子系統(tǒng)，包括出入口治理及周邊防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、保安巡更治理系統(tǒng) 等；信息治理子系統(tǒng)，包括水電氣熱等表具遠程抄收計量、供電設(shè)備公共照明電梯供水等主要設(shè)備監(jiān)控治理、車輛出入和停車治理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂、物業(yè)計算機治理系統(tǒng)等；信息 網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，主要為實現(xiàn)上述功能進行科學(xué)合理布線，可采用電話、閉路電視或高速寬帶數(shù)據(jù)或?qū)拵Ч饫w接入網(wǎng)。應(yīng)該注重，在推進智能化技術(shù)時要實事求是，密切與開發(fā)項目的經(jīng)濟性接 軌，達到實用、先進、經(jīng)濟、綜合的效果。

　　六、裝修完好性 住宅室內(nèi)裝修經(jīng)歷了一個演變過程。最初，提供的是普通裝修，住戶在分到住房時，不滿這種簡單的裝修，家家重作裝修，結(jié)果是既費材料，又花勞力。為避免這種浪費現(xiàn)象提出空殼 住房二次裝修的作法，但又出現(xiàn)施工噪聲不絕、建材垃圾堆積、房屋安全受損等問題。于是又提出了一次裝修完畢或菜單式裝修方式。因為住宅裝修是涉及住宅質(zhì)量的一個重要方面，住 宅既是商品，就應(yīng)對用戶提供成品。裝修完好性反映在建筑材料的選擇、施工質(zhì)量的保證、功能美觀的結(jié)合等，家庭裝修應(yīng)選用經(jīng)濟耐久的材料，簡潔、樸實的作法，達到親切、溫馨的效果。 在選用材料時注重它們應(yīng)是環(huán)保性的，有些建材如化學(xué)地毯、壁紙、溶劑性涂料，往往釋放出危害人體健康的氣體，應(yīng)該謹慎使用。在裝修完工后，應(yīng)保持一定時期室內(nèi)空氣流通，以降低有 毒物的濃度。室內(nèi)養(yǎng)植花卉植物，也可凈化空氣，治理室內(nèi)污染。裝修方式應(yīng)該積極提倡交鑰匙的做法，交房以前，開發(fā)部門通過市場調(diào)查，作好符合市場需要的精裝修提供給購房者，或是 作好不同檔次和風格的樣板套型，以便購房者根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和審美愛好進行選擇，然后由專業(yè)隊伍統(tǒng)一裝修。它的優(yōu)點是：減少無休止的噪聲和亂堆的建材垃圾、防止破壞結(jié)構(gòu)、節(jié) 約用材、保證質(zhì)量、縮短整體裝修過程，最終達到高效、安全、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟的效果，并能促進住宅產(chǎn)業(yè)化。

　　七、交往人情性 社會調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住在單元集合住宅內(nèi)的居民之間感情淡漠，缺乏相互幫助和關(guān)心。住宅樓幢內(nèi)假如設(shè)置交往空間，則能增進鄰里生活融洽，創(chuàng)造居民相識環(huán)境，但是這個交往空間往往 被人們所忽視。假如：在單元入口適當擴大面積，形成居民交往、待客、休息以至存放兒童小車或老人輪椅的場所，這在人流集散的高層住宅入口處尤為重要；將高層外廊局部擴大，既不影 響人流交通，又使兒童有游嬉、成人有接觸、老人有休息的場所；在高層交通樞紐處，適當擴大前室，增加休息空間，也是可取的；擴大樓梯平臺為居民之間增加聯(lián)絡(luò)、交往的機會。底層架空 可為居民提供相互了解和交往的可能性等等措施，人與人之間關(guān)系就能密切，鄰里接觸就能增多。為了使這些空間具有實用價值，應(yīng)該有意設(shè)置桌椅，種植綠化，配置游樂設(shè)施，使居民感受 到這個輔助空間給他們添加了暖和祥和的氣氛，從而增進了鄰里的友誼。

　　八、環(huán)境均好性 環(huán)境均好性是住房商品化的特征，市場需要每套住房都能獲得良好的環(huán)境效果。首先要強調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享，對于基地上的清亮的水景、層疊的樹景、秀麗的山景等在規(guī) 劃設(shè)計時要盡可能讓所有住房均勻享受這些美麗的自然資源環(huán)境，當處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)作出彌補的措施，創(chuàng)造人工景觀環(huán)境，使住戶在自然資源環(huán)境有所失的情況下，在人 工景觀環(huán)境方面能有所得。其次要強調(diào)歸屬領(lǐng)域的均好，也就是每家都能分配到一個較貼近的領(lǐng)域空間，這個空間雖不屬他家所私有，但卻能很方便地去享受和使用，而且也被他們所喜 愛，因此在規(guī)劃設(shè)計時就要弱化過去常設(shè)規(guī)模龐大的中心綠地的做法，那里雖然氣勢宏偉、景觀誘人，但實用性較差，領(lǐng)域性和歸屬性也弱，應(yīng)該強化圍合性強，形態(tài)各異，環(huán)境要素豐富，安 靜安全的半私有的院落空間，它能供老人孩子休息游樂，供居民親切交往，又是景觀宜人的場所，從而達到歸屬領(lǐng)域均好的效果。還應(yīng)強調(diào)的是居住物理環(huán)境的均好，使每個家庭都能獲得 良好的日照、采光、通風、隔聲和朝向，在規(guī)劃時就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風向的流通和冬季主導(dǎo)風向的阻擋，隔絕外來噪聲的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

　　九、風格地方性 住宅風格是指居住環(huán)境的空間組織和住宅建筑的造型、立面、細部處理的總和，它和住宅所存在的自然、人文、生活和文化有著直接聯(lián)系，假如忽視這些密切相關(guān)的因素，創(chuàng)造住宅風格 的目的很難達到。

　　目前，市場上將歐陸風作為住宅賣點大為宣傳，成了時尚，有以巴比倫空中花園、威尼斯水上樂園、下沉歐式廣場等裝飾小區(qū)公共空間，或以希臘柱式、羅馬穹頂、文藝復(fù)興的三段式、巴 洛克的花形線腳等裝飾住宅建筑等作法，似乎非歐陸式不足以顯示小區(qū)的品牌高尚，這顯然是進入了誤區(qū)。應(yīng)該說適當且有條件地借鑒一些外國建筑作法，也不能一概否定，譬如有些城市 在舊中國長期被侵略者割據(jù)而成為殖民地，建起了不少帶有引入格調(diào)的建筑，逐漸被當?shù)厝嗣袼�接受，有的成了當�(shù)氐慕ㄖ�形式，在那里建造一些歐式建筑也是可理解的，但決不能把歐陸 式作為時髦，東拼西湊，裝在建筑外表上，更不能把歐式廣場作法引到小區(qū)中心綠地，并以此作為靚點，把市民吸引到小區(qū)內(nèi)來欣賞、休閑、游樂，既浪費資金，又使小區(qū)成為公共場所，失去了 寧靜、安全的氛圍感，這些都是不可取的。

　　建筑風格乃是功能與藝術(shù)相結(jié)合的創(chuàng)作成果，需要充分考慮當?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)、居民習俗、地理氣象等因素。居住空間的風格應(yīng)采用延續(xù)歷史文脈的多元化民居建筑形式，以圍合的組 群構(gòu)成多種鄰里形態(tài)的空間，追求建筑環(huán)境的相對整體性及其與自然的有機結(jié)合。建筑風格應(yīng)尋找當?shù)亟ㄖ�文化的�?nèi)涵，吸取合理的建筑裝飾節(jié)點符號與色彩，創(chuàng)造出具有時代精神、民 族傳統(tǒng)和地方特色的住宅建筑風格。

　　十、開發(fā)經(jīng)濟性 經(jīng)濟是開發(fā)部門、規(guī)劃設(shè)計單位和居民共同關(guān)心的問題。開發(fā)部門關(guān)注的是如何能更充分的利用土地，提高容積率，增加效益，規(guī)劃設(shè)計單位重視規(guī)劃的合理性，既保證居住環(huán)境質(zhì) 量，又能節(jié)約用地，而居民則注重的是價格低廉，經(jīng)濟實惠。事實上，住宅建設(shè)不應(yīng)偏重一個方面，假如一味追求成本低，價格廉，但使用功能，環(huán)境質(zhì)量不好，結(jié)果是一個廉價的膺品，因此要 采取科學(xué)的措施，達到合理的經(jīng)濟效果。應(yīng)該說節(jié)約資源是最大的經(jīng)濟，節(jié)約資源包括節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材等。節(jié)地以規(guī)劃設(shè)計來講要充分利用每一平方米面積和每一立方米空 間，規(guī)劃要做到合理的高密度，既有良好的居住環(huán)境，又有較高的平面使用系數(shù)。節(jié)能既有供暖又有制冷的能源節(jié)約，除了供暖制冷系統(tǒng)安排的合理性外，住宅本身還要做好圍護結(jié)構(gòu)的保 溫隔熱以及室溫的可調(diào)，使室內(nèi)的熱舒適度達到理想的標準。節(jié)水、節(jié)電需要選用節(jié)水節(jié)電型設(shè)備及設(shè)施，還應(yīng)使生活廢水回收再用，水電供給不致低效運營。總之開發(fā)經(jīng)濟性應(yīng)建立在保 護生態(tài)環(huán)境、合理利用自然資源以及全壽命費用分析與評價的基礎(chǔ)上，決不能是短期行為，也決不能將資源，非凡是非再生資源在一代人身上用竭，而使后人處于資源貧乏的境地。