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上海歷史風(fēng)貌保護(hù)探索新模式 武康路“活化”街區(qū)力求原汁原味

    既不是商業(yè)開發(fā)，也沒有動拆遷，居民還是那些居民，單位還是那些單位，只是通過還原深深的庭院，幽靜的小巷，以及尋常人家的住屋，使上海那段經(jīng)典的歷史風(fēng)貌得到了“活化”。作為上海風(fēng)貌保護(hù)道路試點的徐匯區(qū)武康路街區(qū)綜合整治，正在探索一條歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)的新模式，經(jīng)過半年多精雕細(xì)琢，目前各項工程性措施已接近尾聲。

　　風(fēng)格迥異的老房子，是上海的“寶貝”。根據(jù)上海城市規(guī)劃，將對12個中心城歷史文化風(fēng)貌區(qū)，以及區(qū)內(nèi)144條歷史風(fēng)貌保護(hù)道路進(jìn)行整體規(guī)劃保護(hù)。對歷史風(fēng)貌的保護(hù)，既不能將老房子抑或其所在的歷史風(fēng)貌區(qū)作為“城中村”，采取一種傾向于“凍結(jié)現(xiàn)狀”的消極保護(hù)政策，又不能不切實際地對老房子或歷史風(fēng)貌區(qū)進(jìn)行商業(yè)置換與開發(fā)，處處“新天地”。如何在發(fā)展中實現(xiàn)保護(hù)，體現(xiàn)“原汁原味”？

　　武康路是上海衡山路－復(fù)興西路歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，集中體現(xiàn)上海歷史風(fēng)貌的一條具代表性的馬路。路的北端是晚清重臣李鴻章的花園，路的南首是宋慶齡故居。由東向西全長1170米的路兩旁，坐落著14處建于上個世紀(jì)二三十年代的優(yōu)秀歷史建筑，以及37處保留歷史建筑。經(jīng)過半個多世紀(jì)的變遷，一棟棟老房子還在，而和老房子風(fēng)格伴生的街區(qū)色調(diào)、圍墻、路燈等街區(qū)“配件”卻在不經(jīng)意中流失，符合老房子和街區(qū)環(huán)境的歷史風(fēng)貌也褪色了很多。還原這段經(jīng)典的歷史風(fēng)貌，徐匯區(qū)嘗試探索以“活化”要求對武康路歷史風(fēng)貌街區(qū)進(jìn)行復(fù)原性維修。

　　“活化”街區(qū)的第一步，是對整個街區(qū)容貌的“修舊如舊”。據(jù)徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局局長朱志榮介紹，所謂的修舊如舊，并不是簡單地恢復(fù)陳舊，而是通過傳統(tǒng)工藝與創(chuàng)新工藝的結(jié)合，以求恢復(fù)經(jīng)典。如在優(yōu)秀歷史建筑武康大樓的修復(fù)過程中，墻面經(jīng)過洗刷后，歷史上曾經(jīng)修復(fù)的痕跡斑斑駁駁地顯示了出來，成了“大花臉”。工程人員通過創(chuàng)新工藝，先涂抹一層薄薄的泥漿，再用水洗的方法將干黏石洗出來，最后涂上一層薄而透明的保護(hù)劑，既恢復(fù)了大樓昔日的風(fēng)采，又較好地解決了外墻滲水問題。

　　武康路的綜合整治，并不局限于標(biāo)志性的歷史建筑，而是統(tǒng)籌考慮整個街區(qū)的各類元素。大量坐落在各保護(hù)建筑之間的住宅，經(jīng)過“整容”，風(fēng)格得到了統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，與對兩旁建筑同時得到修復(fù)的，還有整條馬路的道板、路燈、綠化、圍墻等與老建筑共生的街區(qū)“配件”。比如，武康路400弄附近有幢西班牙式老房子的圍墻是后來砌的，風(fēng)格和原先的完全不一樣，這次修復(fù)中，通過查閱檔案資料，將圍墻重新復(fù)原為墻頂有起伏、墻面帶漏窗、有兩扇拱門的鵝黃色西班牙式樣。工程人員還為路旁每一棵梧桐樹定制了樹穴。

　　保護(hù)歷史風(fēng)貌，眼里不能只看到老房子，更要看到人，看到百姓生活。武康路保護(hù)性整治中，沿線11條弄堂同時得到整治。一些年久失修的住宅內(nèi)，老化的電線、漏雨的屋頂、兩次供水管道等得到了維修。經(jīng)過衛(wèi)生設(shè)施改造，不少老住宅內(nèi)的居民告別了“拎馬桶”的日子。與海派的建筑元素同時被保留的，還有上海人家的生活氣息。比如，武康路沿路一些老房子的部分窗戶裝有不銹鋼防盜窗，有些店鋪裝有鋁合金卷簾門。這些裝置雖說不在保護(hù)范圍，但有它存在的合理性，經(jīng)過反復(fù)設(shè)計，將不銹鋼的防盜窗和卷簾門改成了既和老房子風(fēng)格接近，又結(jié)實耐用的鐵藝窗罩和網(wǎng)格狀卷門。原先雜亂的菜場，也并沒有受到“驅(qū)逐”，而是通過規(guī)范管理，繼續(xù)掩映在梧桐樹下。據(jù)悉，武康路街區(qū)綜合整治，通過市、區(qū)兩級政府和建筑使用單位三方籌措的方式，解決了資金來源。