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圖為：傍晚運(yùn)河岸上的院子的景色

　　泰禾，中國豪宅文化專家

　　如果說星河灣打開了豪宅精裝時(shí)代的大門，那么泰禾集團(tuán)“運(yùn)河岸上的院子 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)”無疑開創(chuàng)了中國別墅“定制精裝院落”的先河，從豪宅專家一躍成為當(dāng)代造園第一人，亦堪稱發(fā)掘別墅價(jià)值最大化的第一人。

　　別墅價(jià)值最大化的第一人

　　2010年夏天開始，北京城又多了一個(gè)游園的好去處——“運(yùn)河岸上的院子”，客戶、同行、媒體接踵而至。從街巷到門頭、從影壁到亭臺(tái)、從山水到花木，每一處細(xì)節(jié)都成為同行實(shí)地考察和研究的課題。有業(yè)內(nèi)人士稱“無論你是開發(fā)商還是建筑師，來北京必來‘院子’，讀懂了‘院子’就讀懂了中國的豪宅精神”。由此可見，“院子”之于北京、之于中國的影響力儼然超越了商業(yè)層面，而更成為一種文化符號(hào)與階層信仰。泰禾集團(tuán)將產(chǎn)品的附加值一再提升到幾近無以復(fù)加的地步，成就北京大院別墅之風(fēng)。

　　業(yè)內(nèi)人都知道星河灣有“五大認(rèn)同”—— 即市場(chǎng)認(rèn)同、同行認(rèn)同、專家認(rèn)同、業(yè)主認(rèn)同和自己認(rèn)同。而泰禾則信奉僅有認(rèn)同還不夠，更要形成“頭羊效應(yīng)”，造就業(yè)內(nèi)外的廣泛追隨，使“精裝院落”理念迅速形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)判體系。在院子中，同行看到的是泰禾地產(chǎn)對(duì)于“運(yùn)河岸上的院子”獨(dú)棟產(chǎn)品稀缺性的珍惜，以及將產(chǎn)品價(jià)值發(fā)揮到極致的不懈用心。與此同時(shí)，還能體悟到泰禾對(duì)于高端物業(yè)的深刻理解，和對(duì)業(yè)主的充分尊重。

　　在媒體眼中，泰禾已經(jīng)從早年的“豪宅專家”成功轉(zhuǎn)型為“當(dāng)代造園大師”，從一位豪宅文化的引領(lǐng)者變身為首屈一指的別墅生活系統(tǒng)服務(wù)商和園林哲學(xué)布道者。

　　別墅之爭(zhēng)決勝庭院

　　泰禾集團(tuán)以領(lǐng)先的精裝理念和造園思想，實(shí)現(xiàn)了中國別墅史上前所未有的成品私家園林，終結(jié)了別墅市場(chǎng)多年來駐留在建筑層面的產(chǎn)品之爭(zhēng)。

　　泰禾集團(tuán)將“精裝院落”理念付諸于“運(yùn)河岸上的院子”，突破了兩大傳統(tǒng)領(lǐng)域：

　　首先，“院子”打破了別墅市場(chǎng)中普遍采用的“毛坯庭院”或“簡(jiǎn)裝庭院”做法，每個(gè)庭院都以樣板為標(biāo)準(zhǔn)，庭院中大到院落功能規(guī)劃、亭臺(tái)樓閣的打造安置；小到疊石理水、花草樹木、每顆石子的甄選，全部由泰禾統(tǒng)合完成，業(yè)主收房即可享用成品私家園林。

　　此外，“院子”突破全盤統(tǒng)一的傳統(tǒng)精裝概念，根據(jù)“院子”每棟大院的院落尺度、空間特點(diǎn)、所處園區(qū)的位置做出專屬唯一的精裝方案。而且每座院落的庭院風(fēng)格、造景元素、比例尺度、意境表達(dá)、功能設(shè)施等均不相同，呈現(xiàn)出一座座精雕細(xì)刻、集東方園林精髓之大成的藝術(shù)品。

圖為：院落一角

　　用美學(xué)思想造園

　　泰禾始終思考中國居住文化的復(fù)興，以及當(dāng)代領(lǐng)袖階層的心靈及審美需求。慢工出細(xì)活，“院子”二期自07年開始醞釀，設(shè)計(jì)反復(fù)推敲修改，最終呈現(xiàn)出“中國大院式別墅”，以“中國庭院精神”為核心訴求，通過街巷宅門體系和高墻院落，以細(xì)節(jié)入手，將中國大宅特有的人居觀、家國觀書寫得淋漓盡致。

　　據(jù)悉，“院子”定制精裝院落，除去設(shè)計(jì)規(guī)劃及施工所產(chǎn)生的周邊成本，僅用材和施工費(fèi)用便達(dá)到平均每平米逾5000元，這還不算后期養(yǎng)護(hù)的巨額投入。而對(duì)于細(xì)節(jié)的苛刻要求，更是巨細(xì)靡遺。毫無疑問，泰禾集團(tuán)是個(gè)非常舍得投入的開發(fā)商，不止是資金、人力與物力的大量投入，更是時(shí)間與心血的研磨。也正因此，才有了今天“院子”全盤樣板的純熟呈現(xiàn)，才有了棟棟不同的精裝院落。

　　“運(yùn)河岸上的院子”在見證土地增值的同時(shí)實(shí)現(xiàn)著院落的自我增值，突破了別墅市場(chǎng)恒久以來建筑主宰物業(yè)價(jià)值的思維慣性，也印證出中國別墅開發(fā)價(jià)值體系的成熟與轉(zhuǎn)型。