圖為呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)設(shè)計(jì)效果圖。
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目，位于海拉爾區(qū)河?xùn)|舊城東南部，占地2.2平方公里，是該市為彰顯民族風(fēng)情魅力城市特色、打造中國(guó)北方旅游明星城市而實(shí)施的重大戰(zhàn)略性舉措，是該市推進(jìn)城市建設(shè)跨越式發(fā)展的重大項(xiàng)目。
該項(xiàng)目從今年起開(kāi)工建設(shè)，工程分期進(jìn)行，項(xiàng)目區(qū)具有旅游服務(wù)、城市居住、消費(fèi)娛樂(lè)、商務(wù)辦公等多種功能，計(jì)劃用５年時(shí)間將其建設(shè)成為呼倫貝爾宜居城市的魅力名片、文化名片。
目前拆遷工作已展開(kāi)，今年僅“一湖三館”建設(shè)及拆遷費(fèi)用投資達(dá)16億。
高起點(diǎn)：彰顯民族風(fēng)情魅力特色 打造北方旅游明星城市
項(xiàng)目位置：河?xùn)|舊城區(qū)東南部，東接學(xué)府路，南鄰貝爾路，西依伊敏河，北臨海拉爾大街，滿(mǎn)洲里路貫通南北，“六二六”河秀水其中
設(shè)計(jì)風(fēng)格：引進(jìn)國(guó)際最先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，實(shí)行區(qū)域整體開(kāi)發(fā)
海拉爾河?xùn)|2.2平方公里都市景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目，是我市為彰顯民族風(fēng)情魅力城市特色、打造中國(guó)北方旅游明星城市而實(shí)施的重大戰(zhàn)略性舉措。
為確保高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高水平建設(shè)，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的“人口、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)”綜合跟進(jìn)，該項(xiàng)目采取區(qū)域整體開(kāi)發(fā)，將區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局與功能分區(qū)“三規(guī)合一”。該項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)際慣例與法定程序，召開(kāi)《呼倫貝爾市海拉爾河?xùn)|2.2平方公里概念性總體規(guī)劃》國(guó)際招標(biāo)評(píng)審會(huì)，優(yōu)中擇優(yōu)，采用國(guó)際上最先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。德國(guó)五合國(guó)際設(shè)計(jì)公司、美國(guó)威爾考特建筑事務(wù)所、北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等國(guó)際國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司參加競(jìng)標(biāo)。最終，德國(guó)五合國(guó)際設(shè)計(jì)公司憑借其先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、科學(xué)的分區(qū)功能結(jié)構(gòu)布局、獨(dú)特的規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格勝出中標(biāo)。
高品味：塑造亮麗城市名片 承載城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、文化升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)四大使命
核心特質(zhì)：“景觀的”*“品質(zhì)的”*“活力的”*“文化的”*“可持續(xù)的”
拳頭項(xiàng)目：“三館一湖一院”，科技館*藝術(shù)館*城市規(guī)劃館*14萬(wàn)平米人工湖生態(tài)水系*1.6萬(wàn)平米呼倫貝爾大劇院
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目，整體定位為“具有復(fù)合功能的、可持續(xù)的呼倫貝爾中心城都市景觀功能核心區(qū)”。其核心特質(zhì)的關(guān)鍵詞是：“景觀的”、“品質(zhì)的”、“活力的”、“文化的”、“可持續(xù)的”。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)還承載著呼倫貝爾城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、文化升級(jí)與消費(fèi)升級(jí)四大使命，是全面推進(jìn)我市城市建設(shè)跨越式發(fā)展的重大項(xiàng)目。
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目重點(diǎn)突出“三館一湖一院”的設(shè)置，通過(guò)“三館一湖一院”充分帶動(dòng)區(qū)域形象。“三館”，即建設(shè)建筑面積各為1.5萬(wàn)平米的科技館、藝術(shù)館、城市規(guī)劃館；“一湖”，即利用“六二六”河流經(jīng)區(qū)域全境優(yōu)勢(shì)，建設(shè)水面面積約為14萬(wàn)平米的人工湖生態(tài)水系；“一院”，即正在建設(shè)中的總建筑面積1.6萬(wàn)平米的呼倫貝爾大劇院。
“三館一湖一院”的建設(shè)特別注重區(qū)域文化塑造，力求彰顯區(qū)域文化氣質(zhì)，并整合文化元素與設(shè)施�！叭^一湖一院”的建設(shè)，將使2.2平方公里景觀功能核心區(qū)脫穎而出，成為我市文化活動(dòng)中心區(qū)，成為呼倫貝爾的文化名片。
多功能：兼具旅游、居住、消費(fèi)、商務(wù)四大功能 樹(shù)立現(xiàn)代都市新形象
宜居指數(shù)：延長(zhǎng)城市旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造旅游服務(wù)區(qū)、高端濱水居住區(qū)、消費(fèi)娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)聚集區(qū)
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目區(qū)域功能定位齊全，包括旅游服務(wù)、城市居住、消費(fèi)娛樂(lè)、商務(wù)辦公等多種功能。旅游服務(wù)功能，是通過(guò)對(duì)區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)和公建設(shè)施的打造，完善并延長(zhǎng)城市旅游產(chǎn)業(yè)鏈；城市居住功能，充分利用強(qiáng)勢(shì)資源條件，打造高端濱水居住區(qū)；消費(fèi)娛樂(lè)功能，豐富休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，延伸、提升城市休閑消費(fèi)，樹(shù)立現(xiàn)代都市形象；商務(wù)辦公功能，通過(guò)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、建設(shè)高級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際企業(yè)大廈等主要設(shè)施，使其成為呼倫貝爾商務(wù)聚集區(qū)。國(guó)際領(lǐng)先水平的城市區(qū)域整體功能分區(qū)建設(shè)，將使該景觀功能核心區(qū)成為魅力呼倫貝爾的宜居城市名片。
大收益：老城新區(qū)攜手聯(lián)動(dòng) 構(gòu)筑城市發(fā)展“黃金區(qū)域”
項(xiàng)目預(yù)期：有效破解“城中村”難題，全面提升中心城輻射力與競(jìng)爭(zhēng)力
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域隸屬海拉爾區(qū)奮斗辦管轄，地塊現(xiàn)狀以農(nóng)業(yè)用地為主，其中水田、溫室、大棚等農(nóng)業(yè)用地總面積達(dá)1923.7畝，約占區(qū)域規(guī)劃開(kāi)發(fā)總面積的58.3%。由于該地塊鄰近城市中心區(qū)域而成為“城中村”改造難題。
該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，有效破解了海拉爾“城中村”改造難題，同時(shí)由于該項(xiàng)目區(qū)域與河?xùn)|新區(qū)毗鄰而居，使海拉爾形成舊城區(qū)域整體開(kāi)發(fā)與新區(qū)建設(shè)攜手聯(lián)動(dòng)、同步發(fā)展的新格局，成為城市發(fā)展的“黃金區(qū)域”，有效提升了中心城的輻射力與競(jìng)爭(zhēng)力。
“塑造城市個(gè)性，體現(xiàn)城市特色，展示城市魅力，彰顯城市底蘊(yùn)”，呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，將使呼倫貝爾這一旅游熱點(diǎn)城市的知名度、美譽(yù)度進(jìn)一步提升。目前，該項(xiàng)目推進(jìn)順利，不僅已與蒙西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，拆遷協(xié)議、代建協(xié)議及土地開(kāi)發(fā)協(xié)議也已達(dá)成意項(xiàng)，征地和拆遷公告已發(fā)布，土地收儲(chǔ)請(qǐng)示已獲得市政府批復(fù)，負(fù)責(zé)拆遷協(xié)調(diào)的各個(gè)工作小組已經(jīng)入場(chǎng)，前期準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行中。
