昌都偾抢实业投资有限公司

一、設(shè)計(jì)費(fèi)量的定制：
　　設(shè)計(jì)費(fèi)在10萬(wàn)以上的(包括10萬(wàn))省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。

二、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
　　居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目,根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,可分別按工程總造價(jià)（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)，也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，屋頂花園按工程總造價(jià)的10%或15元/㎡～25元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，也可按2002年《工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)(根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況可上下浮動(dòng)20%)。
三、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：
　　3.1景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計(jì)算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算}。
　　3.2景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。
　　3.3設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。
　　園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級(jí)）調(diào)整系數(shù)0.85，較復(fù)雜（Ⅱ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.0，復(fù)雜（Ⅲ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。

四、工作階段及設(shè)計(jì)成果：景觀設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目情況可分為五個(gè)階段進(jìn)行。
　　4.1　第一階段：概念設(shè)計(jì)
　　4.1.1 場(chǎng)地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；
　　4.1.2 與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；
　　4.1.3 場(chǎng)地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;
　　4.1.4 主要景點(diǎn)透視意向（照片/圖面輔助說(shuō)明各景點(diǎn)意向）；
　　4.1.5 概念設(shè)計(jì)說(shuō)明；
　　4.1.6 此階段工作十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；
　　4.1.7 階段成果提交A3文本二份。
　　4.2　第二階段：方案設(shè)計(jì)
　　4.2.1 概念設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達(dá)成共識(shí)，成為并經(jīng)專家評(píng)審最終確定的景觀方案；
　　4.2.2 深化概念設(shè)計(jì)，完善表達(dá)設(shè)計(jì)概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖；
　　4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；
　　4.2.4 總體植物效果方案；
　　4.2.5 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明；
　　4.2.6 景觀工程估算書；
　　4.2.7 此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；
　　4.2.8 階段成果提交A3文本二份；
　　4.3　第三階段　初步設(shè)計(jì)
　　4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計(jì)院再次溝通，對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案達(dá)成共識(shí)，并進(jìn)行深化方案的初步設(shè)計(jì)；
　　4.3.2 總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；
　　4.3.3 確定總體豎向設(shè)計(jì)；
　　4.3.4 植物配置及苗木清單；
　　4.3.5 主要分區(qū)放大平面設(shè)計(jì)；

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；
　　4.3.7 景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計(jì)；
　　4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計(jì)；
　　4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準(zhǔn)備；
　　4.3.10 小品及設(shè)施初步設(shè)計(jì)；
　　4.3.11 景觀照明燈具選型；
　　4.3.12 綠化澆灌布置方案；
　　4.3.13 景觀工程概算書；
　　4.3.14 此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；
　　4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份；
　　4.4　第四階段　施工圖設(shè)計(jì)
　　按國(guó)家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá)到可供施工的設(shè)計(jì)深度。
　　4.4.1 景觀設(shè)計(jì)總平面索引圖（標(biāo)明分區(qū)）；
　　4.4.2 總平面布置圖；
　　4.4.3 總平面定位圖；
　　4.4.4 總平面豎向設(shè)計(jì)圖；
　　4.4.5 總平面種植設(shè)計(jì)圖及苗木表；
　　4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖；
　　4.4.7 分區(qū)平面布置圖；
　　4.4.8 分區(qū)平面定位圖；
　　4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計(jì)圖；
　　4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖；
　　4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖；
　　4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；
　　4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖；
　　4.4.15 施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明；
　　4.4.16 此階段工作周期為二十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；
　　4.4.17 階段成果提交藍(lán)圖八份，可供報(bào)批的電子文件一份。
　　4.5　第五階段：施工配合
　　4.5.1 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行施工前設(shè)計(jì)交底；
　　4.5.2 對(duì)施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；
　　4.5.3 對(duì)主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場(chǎng)配合3-5次或另議）;
　　4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問(wèn)題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)方面問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更；
　　4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗(yàn)收，簽發(fā)竣工證明書。
　　4.6　若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
　　4.6.1 鳥瞰效果圖：面議；
　　4.6.2 局部透視效果圖：面議；
　　4.6.3 施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；
　　4.6.4 增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場(chǎng)價(jià)的兩倍支付設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。
　　4.6.5 動(dòng)畫及多媒體項(xiàng)目：以時(shí)間計(jì)算，價(jià)格面議。
五、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)收取支付比例：
　　5.1.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人，作為定金（合同結(jié)

算時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）。
　　5.1.2 設(shè)計(jì)人提交方案設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%給設(shè)計(jì)人；
　　5.1.3 設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；
　　5.1.4 設(shè)計(jì)人在提交施工圖文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；
　　5.1.5 預(yù)留10％待工程驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)付清；
　　5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計(jì)費(fèi)用；
　　5.1.7 上述費(fèi)用支付進(jìn)度也可以根據(jù)具體情況擬定。
六、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的優(yōu)先原則
　　根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行實(shí)地考察和詳細(xì)了解后再確定設(shè)計(jì)項(xiàng)目的先后次序。