前言

　　中華大地上散落了260多萬(wàn)個(gè)自然村落，它們都是天然的寶石，是孕育中華文明最深厚的沃土，隨著城市化和城鎮(zhèn)化步伐的加快，它們幾乎每年以“數(shù)以萬(wàn)計(jì)”的速度在走向消失，或就地城鎮(zhèn)化，或異地搬遷，或合村并點(diǎn)等。

　　從黨的十九大提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來(lái)，鄉(xiāng)村被上升到從未有過(guò)的戰(zhàn)略高度，各個(gè)部委以及省廳在聯(lián)合保護(hù)自然村落以及推動(dòng)鄉(xiāng)村振興中都發(fā)揮了十分積極的作用，像住建部已經(jīng)陸續(xù)推出共五批中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄并樹(shù)立統(tǒng)一保護(hù)標(biāo)識(shí)實(shí)施掛牌保護(hù)，文旅部推動(dòng)的第一批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村名錄鄉(xiāng)村名單（320個(gè)）、第二批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村名單（共680個(gè)），第三批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村和第一批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）（共299個(gè)），國(guó)家林草局計(jì)劃兩年內(nèi)推動(dòng)建成兩萬(wàn)個(gè)森林鄉(xiāng)村，浙江和山東省首批景區(qū)化村莊名單公示（187）等等。

　　云舍村是首批國(guó)家級(jí)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村，本文分享云舍村的提升規(guī)劃過(guò)程。像云舍村這樣的優(yōu)美的古村落，是被重點(diǎn)保護(hù)性開(kāi)發(fā)的對(duì)象，它含蓄、古老、溫潤(rùn)、美麗。相信它的提升規(guī)劃會(huì)給國(guó)家級(jí)及省級(jí)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村鎮(zhèn)帶來(lái)很好的借鑒意義。

鳥(niǎo)瞰姑蘇小院民宿@貴州省銅仁市江口縣云舍村

看見(jiàn)：云中仙舍

全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村鎮(zhèn)該怎么做

以貴州云舍村為例

——云舍村落提升規(guī)劃全案分享——

　　一、云舍村落概述

　　中國(guó)歷史文化名村——云舍，位于風(fēng)景如畫(huà)的太平河畔，距離世界自然遺產(chǎn)梵凈山15公里，緊鄰江口城區(qū)，全村總面積4平方公里，有人家531戶，總?cè)丝诮?000人，其中98%為楊姓，是“江口鄉(xiāng)村第一大寨”。2002年，云舍被納入國(guó)家旅游局和貴州省旅游局幫扶點(diǎn)；2004年被貴州省人民政府定為“全省鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)”；2005年被國(guó)家旅游局批準(zhǔn)為“全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”；2007年被國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家文物局列入第六批“中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)（村）”名單；2015年被全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量評(píng)定委員會(huì)評(píng)定為國(guó)家AAAA旅游景區(qū)。至今，云舍已獲得了“鄉(xiāng)村旅游先進(jìn)村”、“民族團(tuán)結(jié)先進(jìn)集體”、“中國(guó)最美村鎮(zhèn)”、“中國(guó)少數(shù)民族特色村寨”、“全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村”、“首批國(guó)家級(jí)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村”等榮譽(yù)稱號(hào)。

　　“云舍”是中國(guó)最具浪漫色彩的村落名稱之一，寓意為“云中房舍，神仙居住的地方”。千百年來(lái)，生活在這里的土家兒女始終保持著自己古老的民族文化習(xí)俗，成為土家族千年歷史文化的再現(xiàn)，被稱為“中國(guó)土家第一村”，齊集了古寨幽韻、濕地風(fēng)光、花海田園、農(nóng)趣體驗(yàn)、休閑度假、康養(yǎng)旅居等特點(diǎn)，是一個(gè)融合了山川溪瀑、洞穴峽谷、歷史文化、民族風(fēng)情為一體的美麗地方。

　　云舍村山環(huán)水抱，藏風(fēng)聚氣，是符合傳統(tǒng)中國(guó)風(fēng)水布局的典型村落。同時(shí)，村寨保留著古老傳統(tǒng)的土家民俗文化。有被譽(yù)為“中國(guó)戲劇活化石”的儺文化；土家族獨(dú)特的婚嫁習(xí)俗；悠揚(yáng)動(dòng)聽(tīng)的山歌、情歌、伴嫁歌；有源自土家日常生活的擺手舞、金錢(qián)桿、龍燈、茶燈、毛古斯；有源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的民間藝術(shù)；有“蔡倫的土法造紙、水排作坊”以及明末清初的“桶子屋”建筑和四通八達(dá)的石板巷；還有變化無(wú)窮的神龍?zhí)逗兔利惖凝執(zhí)逗印?/p>

　　本次規(guī)劃以云舍村寨為核心，東至梭家寨雙龍洞，南至太平河，西至太平河-梵凈山大道，北至平廣安置區(qū)?？偯娣e約4.39平方公里。

龍?zhí)逗?/p>

　　二、調(diào)研是分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的核心，沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)

　　1、規(guī)劃實(shí)際就只有三步：調(diào)研，分析問(wèn)題，解決問(wèn)題。調(diào)研又分為入場(chǎng)前調(diào)研，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和入戶調(diào)研。入場(chǎng)前調(diào)研主要是網(wǎng)絡(luò)調(diào)研、和各部門(mén)對(duì)接基礎(chǔ)資料進(jìn)行初步分析。規(guī)劃核心是現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和入戶調(diào)研。

　　2、除了網(wǎng)絡(luò)獲取基礎(chǔ)資料做了大量功課，項(xiàng)目組共前后四次實(shí)地云舍調(diào)研，每次都會(huì)針對(duì)性解決對(duì)應(yīng)問(wèn)題

　　第一次和第二次，主要是考察云舍村的鄉(xiāng)村樣貌，區(qū)位道路住宿餐飲體驗(yàn)，以及考察周邊的自然與人文環(huán)境，包括可能未來(lái)發(fā)生聯(lián)合以及產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)的景區(qū)等，了解負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)的主體單位以及提出解決問(wèn)題的主旨思路，并從商務(wù)上建立正式合作。

　　第三次，具體考察云舍村內(nèi)部的資源環(huán)境，主要調(diào)查內(nèi)容設(shè)定在紅線內(nèi)：出入口，游客服務(wù)中心，道路交通游組織，民宿客棧農(nóng)家樂(lè)，山的視覺(jué)高點(diǎn)，水網(wǎng)組織，未來(lái)發(fā)展可拓展區(qū)域，節(jié)慶活動(dòng)，具體營(yíng)收項(xiàng)目等。

　　第四次，項(xiàng)目初稿正式匯報(bào)后進(jìn)行補(bǔ)堪調(diào)研，對(duì)未考察的地方深入考察，看項(xiàng)目的落點(diǎn)是否合適準(zhǔn)確，交通組織是否合理，對(duì)匯報(bào)會(huì)上提出的問(wèn)題結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)并進(jìn)行修正等。

　　3、村民入戶調(diào)研，是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，也是我們團(tuán)隊(duì)極其重視的必要環(huán)節(jié)

　　只要有機(jī)會(huì)我們都會(huì)找村里的人多聊天，只要他們聽(tīng)得懂我們說(shuō)話，他們說(shuō)話我們又差不多聽(tīng)得懂就多聊幾句。像我多次去過(guò)楊永明家，楊永明家早上是賣(mài)米粉的，他手里有鄉(xiāng)村工匠技藝自己也做了很多的鄉(xiāng)村工藝品沒(méi)地方放他的目標(biāo)是復(fù)活鄉(xiāng)村工藝館：東西有地方展示存儲(chǔ)，還可以賣(mài)了換錢(qián)，還可以做手工藝培訓(xùn)，還跟好多縣里的干部門(mén)做過(guò)多次探討。云舍目前一個(gè)核心項(xiàng)目用的老房子是他家的。他反映的主要問(wèn)題就是需要老房子修繕?lè)?，在村里能有個(gè)穩(wěn)定工作能夠有流水性收益養(yǎng)活一家人，要是能做到這樣就沒(méi)有必要到縣城去做室內(nèi)裝修賺錢(qián)養(yǎng)家了。

　　村里的精品民宿像姑蘇小院，云溪小筑，舍遇，云舍里等等的他們的老板或管家我們都有過(guò)深入探討，他們是最早一批進(jìn)入云舍做民宿的，有的手里都還有屯幾套房子計(jì)劃用來(lái)做民宿。村里的一些農(nóng)家樂(lè)我基本走訪調(diào)研了個(gè)遍。

　　像六組八組原來(lái)的一些村干部都想要基礎(chǔ)設(shè)施繼續(xù)改善，想早日搬進(jìn)安置區(qū)等的一些十分現(xiàn)實(shí)的想法，因?yàn)橛械募夼?、兒子娶媳婦都走遠(yuǎn)或進(jìn)城剩下一個(gè)老頭子或者老太太的大有情況，他們根本不可能支付太多的費(fèi)用，一個(gè)月就只有一百多塊的農(nóng)村養(yǎng)老金，要想有好房子住基本上是不可能的。

　　像井水灣和神龍?zhí)哆@些浣洗的地方總是會(huì)遇到一些洗菜洗衣的婦女們，他們一般都比較真實(shí)，可以吐露自己的心聲，尤其是水井塆相對(duì)安靜容易遇上年齡相對(duì)大一點(diǎn)的阿姨，她們會(huì)傾訴更多。

　　造紙坊的大爺每天還在抱怨，這么好的非遺項(xiàng)目以前村里是很火的，但是目前就只有他一個(gè)人還在堅(jiān)持古法造紙，很多次縣里組織觀摩也是他給大家表演的，但是在給他發(fā)配獎(jiǎng)金上面他會(huì)鬧意見(jiàn)，跟他合影他給云舍做了宣傳對(duì)他不公平等等諸如此類的都會(huì)向我訴說(shuō)。因?yàn)槲胰氪逭{(diào)研的名義是我是上面領(lǐng)導(dǎo)的朋友，我下來(lái)是調(diào)研來(lái)了，希望他們說(shuō)的越多反應(yīng)的越真實(shí)越好。

初稿匯報(bào)交流會(huì)

　　4、座談更是十分必要的，可以集中的解決更多問(wèn)題

　　座談?dòng)袝r(shí)候是以隨意交流的形式有時(shí)候是以正式會(huì)議的形式。條件允許我就找塊黑板在黑板上演示一下，當(dāng)前存在的問(wèn)題以及提出解決方案。我們第一次座談交流是在云舍游客服務(wù)中心二樓會(huì)議室，第二次座談交流是在村里的舊小學(xué)，有黑板有粉筆和粉筆擦就適合寫(xiě)寫(xiě)畫(huà)畫(huà)，很容易達(dá)成共識(shí)，往后一些座談會(huì)基本都在縣里會(huì)議室了。

空中鳥(niǎo)瞰云舍

　　三、分析問(wèn)題：云舍存在哪些問(wèn)題，核心要解決的問(wèn)題是什么

　　1、從村莊布局、軟硬件設(shè)施、運(yùn)營(yíng)管理以及村莊可持續(xù)發(fā)展四個(gè)維度來(lái)看云舍存在的十大顯性問(wèn)題

　?。?）從村莊布局上看，要滿足主客共享的村莊功能與景區(qū)功能功能。目前看起來(lái)停車(chē)場(chǎng)，游客中心布局不合理、功能不足、缺乏有效的動(dòng)線串聯(lián)，濕地觀賞區(qū)景觀、功能和在景區(qū)整體的作用發(fā)揮不大，需要做文化景觀改造提升。

　?。?）業(yè)態(tài)多為自發(fā)與外部類似業(yè)態(tài)的學(xué)習(xí)，缺乏內(nèi)在的科學(xué)的業(yè)態(tài)配比和坪效分析，所以盈利內(nèi)容短缺。

　?。?）沒(méi)有分流思維，交叉管理，主要是交通混行的問(wèn)題，村民生產(chǎn)線和游客游覽動(dòng)線交叉混亂。

　?。?）缺乏一個(gè)整體目標(biāo)，和以目標(biāo)為導(dǎo)向的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，可以村莊為核心提升為國(guó)家級(jí)AAAAA景區(qū)，這樣，無(wú)論是否升5A，都可以在5A的具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下開(kāi)展工作，建設(shè)內(nèi)容相對(duì)明確并可分解。

　?。?）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)依然有不足，局部管網(wǎng)不健全，導(dǎo)致排污排水不合理，需要依托目標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)。

　?。?）景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司，村委會(huì)，村民，外部經(jīng)營(yíng)者之間沒(méi)有建立合理的利益連接機(jī)制，沒(méi)有合理的分工和監(jiān)督管理機(jī)制。

　?。?）安置區(qū)未發(fā)揮應(yīng)有作用，古建保護(hù)，修繕?lè)课菖c搬遷安置之間的矛盾問(wèn)題。

　?。?）IP的打造和品牌構(gòu)建不足，需要深入挖掘土家族文化，構(gòu)建IP和品牌。

　?。?）缺少核心“構(gòu)筑物”，或者叫村莊的靈魂建筑，它可以是網(wǎng)紅建筑也可以是精神高地。比如擺手堂/祠堂，或星級(jí)品牌酒店，或景區(qū)演繹中心，或?qū)ι颀執(zhí)兜陌b等。

　?。?0）細(xì)節(jié)問(wèn)題，景區(qū)人才短缺，村民素質(zhì)亟待提升，觀光平臺(tái)視野不夠開(kāi)闊，多處泉眼、公建缺少保護(hù)、包裝和保護(hù)性開(kāi)發(fā)，村民房屋修繕與保護(hù)的矛盾，普通村民的收入來(lái)源，老年人的憂慮與后患，同時(shí)需要明確各個(gè)紅線，后山開(kāi)發(fā)（神仙洞、云巖峽谷）的時(shí)序等。

安置區(qū)景觀效果

　　2、提升規(guī)劃要解決的三大核心訴求

　?。?）銅仁市承接2021年貴州省旅發(fā)大會(huì)，云舍景區(qū)作為其中一個(gè)旅發(fā)大會(huì)觀摩點(diǎn)，也就是此次規(guī)劃是要落地的，同時(shí)包含安置區(qū)約50戶居民落地。

　?。?）云舍從2002年入局旅游產(chǎn)業(yè)以來(lái)，經(jīng)歷了十七年的發(fā)展，已經(jīng)成為國(guó)家級(jí)AAAA景區(qū)，國(guó)家級(jí)的頭銜就有中國(guó)土家族第一村、中國(guó)歷史文化名村、中國(guó)少數(shù)民族特色村寨、全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村、全國(guó)首批鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村等。頭銜很多，盈利一般，目前需要做產(chǎn)品提升和運(yùn)營(yíng)提升，怎么提升盈利能力。

　　（3）規(guī)劃目標(biāo)是按照國(guó)家級(jí)AAAAA景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)去打造提升。

古法造紙坊（遠(yuǎn)景）

　　四、解決問(wèn)題：云舍該如何解決這些問(wèn)題，頂層設(shè)計(jì)如何做

　　1、解決云舍問(wèn)題的核心思路：時(shí)、局、勢(shì)、經(jīng)、略、商、貨、值

云舍旅居1.0思維導(dǎo)圖

　?。?）時(shí)，理解時(shí)代、理解政策，圍繞鄉(xiāng)村振興、文旅融合、城鄉(xiāng)融合、大梵凈山，做足云舍大旅游的文章。

　　（2）局，圍繞企業(yè)（江梵生態(tài)公司）的發(fā)展，資源稟賦，建立云舍發(fā)展平臺(tái)，做好土地、人才、資本三篇文章，共同分享云舍。

　?。?）勢(shì)，把握環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，借勢(shì)梵凈山，尋找著力點(diǎn)，建立共同體，蓄養(yǎng)發(fā)展勢(shì)能。

　　（4）經(jīng)，以國(guó)家5A景區(qū)為目標(biāo)，“農(nóng)、文、旅、康、養(yǎng)、教”六位一體頂層設(shè)計(jì)云舍未來(lái)三十年。

　?。?）略，事半功倍四兩拔千斤，設(shè)立統(tǒng)一的云舍IP品牌，把握核心“舍”之資源，以民宿產(chǎn)業(yè)為核心，以非門(mén)票經(jīng)濟(jì)為增長(zhǎng)點(diǎn)，打造利益公共體。

　?。?）商，商業(yè)模式，盈利方式，打造云舍旅居生活1.0平臺(tái)，向外輸出“標(biāo)準(zhǔn)體系和運(yùn)營(yíng)管理體系”，自投核心潛力內(nèi)容和產(chǎn)品，其它采用合作、指導(dǎo)發(fā)展模式，將云舍作為一個(gè)平臺(tái)、孵化器、加速器，建立各種合作端口。

　?。?）貨，云舍生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品呢有形的和無(wú)形的，1.0版本農(nóng)產(chǎn)品：多彩貴州風(fēng)、造紙藝術(shù)加工、土家產(chǎn)品、水稻、蔬菜五谷以及其它基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等；2.0版本加工高附加值產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、以及當(dāng)?shù)赝良易逄厣a(chǎn)品、手工藝產(chǎn)品等；3.0版本文創(chuàng)、品牌、IP體系化；4.0版本會(huì)員體系、研學(xué)教育、價(jià)值觀輸出、數(shù)字信息產(chǎn)品等。

　?。?）值，創(chuàng)造有形的和無(wú)形的價(jià)值，通過(guò)云舍利益共同體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益，經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益和區(qū)域樣板打造的示范效益。

　　2、云舍利益共同體實(shí)施方案：正確處理政府、企業(yè)（江梵生態(tài)公司）、村集體、村民以及外部企業(yè)之間的利益關(guān)系

云舍利益共同體的實(shí)施方案

　　云舍問(wèn)題的根源出自，景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司，村委會(huì)，村民之間沒(méi)有建立合理的利益連接機(jī)制，沒(méi)有合理的分工和監(jiān)督管理機(jī)制，無(wú)法形成村莊利益共同體。需要一個(gè)系統(tǒng)性的整體性的解決思路。

　　從外部：云舍景區(qū)在方向上要走向AAAAA景區(qū)，通過(guò)景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)以及協(xié)調(diào)一切對(duì)村莊發(fā)展有利的外部資源，主要是管理功能，景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司需要有自造血功能，所以除了目前的可收費(fèi)（停車(chē)場(chǎng)、《趕年》、（鄉(xiāng)愁館等）項(xiàng)目，還要考慮未來(lái)的星級(jí)酒店，自營(yíng)民宿、餐飲、電瓶觀光車(chē)、文創(chuàng)和農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品、其它體驗(yàn)性研學(xué)等內(nèi)容植入。

　　在內(nèi)部：解決思路是，景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)市場(chǎng)，運(yùn)營(yíng)，培訓(xùn)，出資，招商等，更多是服務(wù)功能，有運(yùn)營(yíng)權(quán)，村莊的整體維護(hù)權(quán)。

　　村兩委，需要還權(quán)利于村兩委，建立合作社，恢復(fù)集體經(jīng)濟(jì)，目前可做的是在民宿產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村手工技藝、飯店餐飲等。

　　村民，優(yōu)先選擇村民積極分子代表，貧困戶代表，通過(guò)產(chǎn)業(yè)協(xié)作，做出盈利樣板。

　　在內(nèi)部景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)整體的運(yùn)營(yíng)，可選擇性參與盈利項(xiàng)目，不跟村集體爭(zhēng)利益，不與村民爭(zhēng)利益。

　　“散戶”：所謂“散戶”就是沒(méi)有加入合作社的村民有自營(yíng)，以及外部通過(guò)租賃村民閑置宅基地進(jìn)行民宿、餐飲以及其它經(jīng)營(yíng)的商販、企業(yè)主，必須滿足景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司的基本運(yùn)營(yíng)管理要求和準(zhǔn)入原則才能進(jìn)駐，需要景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)立準(zhǔn)入或者經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)許的基本原則條件，需要村兩委做好監(jiān)督管理的工作，簡(jiǎn)單講就是源頭上原則性限制村民房屋的自由買(mǎi)賣(mài)和交易，閑置房屋交易不能直接通過(guò)個(gè)人，同時(shí)為了維護(hù)景區(qū)的公共環(huán)境需要所有入駐者滿足基本準(zhǔn)入原則。

神龍?zhí)肚宄夸较?/p>

　　五、云舍規(guī)劃的整體思路

云舍整體框架

　　1、規(guī)劃的思路與路徑：本次規(guī)劃有三大著眼點(diǎn)，一是通過(guò)分區(qū)保護(hù)范圍的調(diào)整，明確云舍景區(qū)未來(lái)的發(fā)展空間和開(kāi)發(fā)邊界。第二個(gè)是進(jìn)一步梳理資源，明確中國(guó)土家第一村品牌的五大支撐，第三個(gè)是通過(guò)場(chǎng)景化的空間規(guī)劃，形成相對(duì)完善的文化體驗(yàn)脈絡(luò)，完成游線組織和旅游產(chǎn)品打造。

　　2、整個(gè)規(guī)劃文本框架：可以總結(jié)為811，1655，即挖掘8大資源優(yōu)勢(shì)，明確一個(gè)目標(biāo)，打造中國(guó)首席土家人文旅居地，突出 “云中仙舍”這個(gè)旅游形象，打造中國(guó)土家第一村品牌。在空間上構(gòu)建，形成云舍里、云谷里、云錦里、云瑤里、云溪里、云蓮里六大主題分區(qū)，對(duì)應(yīng)打造土家民俗體驗(yàn)游、梵凈驛站休閑游、桃源綠谷生態(tài)游、云舍仙境度假游和浪漫土家觀光游5大旅游產(chǎn)品。最后落實(shí)生態(tài)環(huán)境、旅游服務(wù)、品牌營(yíng)銷、投資收益和規(guī)劃執(zhí)行5大保障。

　　3、規(guī)劃目標(biāo)與定位：在云舍景區(qū)的總體定位上，規(guī)劃以土家文化主題體驗(yàn)為主線，以山水生態(tài)資源和鄉(xiāng)村風(fēng)情資源為補(bǔ)充，形成與梵凈山、亞木溝、銅仁古城等景區(qū)功能互補(bǔ)，集文化探秘、親子游樂(lè)、鄉(xiāng)土體驗(yàn)、康養(yǎng)度假等多功能于一體的中國(guó)首席土家人文旅居地。

安置區(qū)景觀效果

　　4、在形象定位上：突出“云中仙舍”這一定位。我們總結(jié)出云舍在人們心中的形象有這么三層，首先這里是土家民俗的保留地，一起去探尋，探尋土家神秘文化；同時(shí)，這里也是見(jiàn)山望水的生態(tài)村，一起去行走，領(lǐng)略自然山水畫(huà)卷；這里是鮮活寫(xiě)意的田園畫(huà)，一起去度假，享受世外桃源生活。

　　5、在市場(chǎng)鎖定上：規(guī)劃提出清晰認(rèn)識(shí)項(xiàng)目市場(chǎng)半徑，扎實(shí)做好專項(xiàng)客源市場(chǎng)，吸引周邊城市客群，最重要的是強(qiáng)勢(shì)分流成熟景區(qū)游客。

云舍空間格局

　　6、規(guī)劃的重點(diǎn)和內(nèi)容：空間結(jié)構(gòu)上，形成“兩心三帶、六里聯(lián)動(dòng)；廊道串聯(lián)、有機(jī)分割”的空間格局。其中兩心是一主一輔兩個(gè)游客服務(wù)中心，三帶包括古村落文化體驗(yàn)帶、土家族風(fēng)情體驗(yàn)帶和太平河濱水景觀帶。

　　六里分別是以云舍村寨為核心的云舍里，以濕地為核心的云溪里，以梭家寨為核心的云瑤里，以云巖峽谷為核心的云谷里，以浪漫花海為核心的云錦里，以及平廣安置區(qū)和荷塘為核心的云荷里。

　　三坊分別是休閑美食坊、風(fēng)情購(gòu)物坊和非遺文創(chuàng)坊。這三條坊似街非街，淡淡的商業(yè)氣息隱藏在濃濃的生活氣息之中。

姑蘇小院民宿入口

　　五院分別是依托民居改造的云夢(mèng)小院、云舍小院和云創(chuàng)小院，以及新建的坐落在花海中的云裳小院和酒店預(yù)留地塊的云謠小院。

　　體驗(yàn)場(chǎng)館則包括土家風(fēng)情館、云舍鄉(xiāng)愁館、織錦展覽館、鄉(xiāng)村圖書(shū)館、3D儺戲館和紅色文化館等。游覽景點(diǎn)包括神龍?zhí)?、龍?zhí)逗?、水井灣等?/p>

　　7、在水系營(yíng)造上：做足云舍水文化，依托云舍后山的太平河引水水渠，貫通云舍主要巷道，形成“小橋流水、錦鯉游蕩，綠樹(shù)環(huán)繞”的伴水行游覽氛圍。在水系的基礎(chǔ)上，通過(guò)夜景亮化，形成以白虎為意向的村落水系夜景。

安置區(qū)夜景鳥(niǎo)瞰

　　8、夜經(jīng)濟(jì)：同時(shí)，響應(yīng)國(guó)家鼓勵(lì)“夜游”和“沉浸式”文旅消費(fèi)的政策，打造云舍八點(diǎn)半工程，通過(guò)峽谷光影秀、花海光影秀和古建筑投影秀等精品夜游項(xiàng)目，營(yíng)造云舍度假氛圍，讓游客夜消費(fèi)，提升夜經(jīng)濟(jì)。

　　9、在交通組織上：依托現(xiàn)狀道路，形成三條大中小環(huán)線與局部小環(huán)線組成的四通八達(dá)的游覽通道，停車(chē)場(chǎng)共計(jì)采用“大集中、小分散”的停車(chē)方式。設(shè)置兩大三小五個(gè)停車(chē)場(chǎng)地和平廣一處小型停車(chē)點(diǎn)。停車(chē)面積共計(jì)23800㎡，大約可滿足日均六千余人的游客接待量，遠(yuǎn)期根據(jù)游客量接待情況啟動(dòng)梭家寨停車(chē)場(chǎng)建設(shè)，達(dá)到可滿足日均接待游客量1萬(wàn)人的要求。

　　10、在巷道設(shè)計(jì)上：營(yíng)造恬靜淡雅，富有人文氣息的巷道形象，一座座藝術(shù)家雅舍就是一處體驗(yàn)空間，百家齊聚，雅思云集，也是古老鄉(xiāng)村美學(xué)典范和文學(xué)藝術(shù)家的靈感之地。

　　11、在游線組織上：考量游覽時(shí)間和游覽空間兩大因素，通過(guò)有序的交通組織，形成五大主題游線。首先我們看到的是浪漫土家觀光游，游客可以穿過(guò)云溪里網(wǎng)紅濕地，來(lái)到標(biāo)志性建筑云中仙苑，博覽土家特色的器物和風(fēng)俗，然后到達(dá)花徑里，看似錦繁花，接著進(jìn)入到花海旁靜謐的云裳小院中，喝一杯茶，吃點(diǎn)東西稍作休息，養(yǎng)足精神，到了西蘭卡普廣場(chǎng)打卡拍照，然后進(jìn)入到風(fēng)情購(gòu)物坊，買(mǎi)些伴手禮，接著走到休閑美食坊，品嘗土家小食，到達(dá)民俗風(fēng)情館，看一場(chǎng)土家演藝，然后沿著龍?zhí)逗涌赐练ㄔ旒埡图埶囌故荆叩缴颀執(zhí)?，看土家第一水的神奇景觀，最后到姑蘇小院休憩，聆聽(tīng)云舍的鳥(niǎo)啼蛙鳴和溪水潺潺。

安置區(qū)夜景效果

　　六、云舍未來(lái)展望及鄉(xiāng)村振興的未來(lái)

　　以鄉(xiāng)村振興為指引的村寨型景區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制是一項(xiàng)龐雜的系統(tǒng)工程，涉及到鄉(xiāng)村發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域，目標(biāo)是統(tǒng)籌推進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)、生態(tài)文明和黨的建設(shè)，促進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)、農(nóng)村全面進(jìn)步、農(nóng)民全面發(fā)展。在規(guī)劃編制中我們得到了江口縣政府辦公室、發(fā)改、文旅、財(cái)政、人社、自然資源、住建、交通、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、扶貧、水利、衛(wèi)健、生態(tài)環(huán)境、科技局等部門(mén)的大力支持，太平鎮(zhèn)、云舍村以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾給予了積極配合，為規(guī)劃提出了許多建設(shè)性意見(jiàn)和建議。貴州江梵生態(tài)旅游發(fā)展有限公司對(duì)規(guī)劃編制工作全過(guò)程進(jìn)行跟蹤服務(wù)，做了大量的協(xié)調(diào)工作。在此，我公司向所有關(guān)心支持規(guī)劃編制工作的單位和相關(guān)人員表示衷心感謝！

　　村寨型景區(qū)的文旅發(fā)展融合規(guī)劃，目前在業(yè)內(nèi)還處于探索階段，如何在保護(hù)中開(kāi)發(fā)，在保留鄉(xiāng)村原生態(tài)的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)囊肷虡I(yè)業(yè)態(tài)，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展等難題，都還需要在實(shí)踐中得到豐富、完善和發(fā)展。通過(guò)編制《云舍景區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃(含安置區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃)》，為我們積累了經(jīng)驗(yàn)，提升了規(guī)劃編制水平，我們期待能有機(jī)會(huì)再次為江口縣文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興過(guò)程中出智出力。

　　云舍的文化旅游產(chǎn)業(yè)生命力正在蓬勃開(kāi)啟，此次云舍整體提升是在抓住新的戰(zhàn)略機(jī)遇期，十分必要而且相當(dāng)堅(jiān)定，我們一起期待一個(gè)更加美好的云舍。同時(shí)，我們以文旅頂層設(shè)計(jì)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的思路見(jiàn)長(zhǎng)，希望能夠幫助更多的國(guó)家級(jí)及省級(jí)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村落，讓更多的自然村落依然像一顆美麗的寶石一樣鑲嵌在那里。

　　黨的十九大以后，鄉(xiāng)村振興經(jīng)過(guò)前后幾年的具體實(shí)踐與探索，當(dāng)前是各種思路顯身手的時(shí)候，有的是以文旅產(chǎn)業(yè)推動(dòng)，有的是企業(yè)推動(dòng)，有的是鄉(xiāng)賢推動(dòng)，有的是鄉(xiāng)村建設(shè)推動(dòng)，有的是村集體經(jīng)濟(jì)推動(dòng)，有的村落整體推動(dòng)，有的村落局部啟動(dòng)，不同的角度，不同的方式，不一而足，大家都在積極地加入鄉(xiāng)村振興中來(lái)。

　　但有一點(diǎn)就是必須要說(shuō)明，鄉(xiāng)村振興頂層設(shè)計(jì)的必要性，任何一個(gè)自然村落都不是無(wú)緣無(wú)故消失的，在當(dāng)今只有發(fā)揮鄉(xiāng)村的主觀能動(dòng)性才能在發(fā)展大潮之中立于不敗之地。

　　自然村落是中華大地上散落的一粒粒寶石，每一個(gè)村落都應(yīng)該被善待。