要解決歷史文化街區(qū)在開發(fā)中千街一面的問題，首先要從理念和認(rèn)識(shí)的高度真正將歷史街區(qū)作為一項(xiàng)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和再開發(fā)，只有這樣才能自發(fā)的去挖掘其多方面的價(jià)值，并將之作為推動(dòng)老城復(fù)興的重要手段加以傳承和發(fā)揚(yáng)。

　　核心理念：對(duì)歷史建筑及其所在區(qū)域的文化進(jìn)行保護(hù)是文化遺產(chǎn)保護(hù)

　　理想模式和基本原則：小規(guī)模、漸進(jìn)式、修舊如舊是歷史文化街區(qū)保護(hù)性開發(fā)

　　定位原則：建筑為形、文化為魂、旅游為龍頭、商業(yè)為主體

　　建筑改造和修復(fù)原則：修舊如舊、外舊內(nèi)新、保留歷史、中西合璧、古今交融

　　空間形態(tài)規(guī)劃原則：打破直線肌理，增加節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，提升空間層次和環(huán)境品質(zhì)

　　業(yè)態(tài)規(guī)劃原則：以“老字號(hào)、非遺文化”為引領(lǐng)，以現(xiàn)代時(shí)尚中高端業(yè)態(tài)為補(bǔ)充

　　文化傳承原則：以古建為形，以文化體驗(yàn)及商業(yè)業(yè)態(tài)為魂

　　綜上，城市歷史街區(qū)的地域性人文特色，包括建筑、文化標(biāo)識(shí)、商業(yè)形態(tài)以及體現(xiàn)其獨(dú)特文化氛圍的社會(huì)與文化活動(dòng)等，已經(jīng)成為城市吸引、發(fā)展旅游業(yè)及商業(yè)的重要手段之一。

　　我們相信，在堅(jiān)持上述原則的基礎(chǔ)上，歷史文化街區(qū)的保護(hù)性開發(fā)一定會(huì)取得理想的成效。下面我們以成都錦里街為案例，看看以上原則在歷史古街升級(jí)改造中的應(yīng)用實(shí)踐。

　　1、還原完整街區(qū)肌理，豐富場所空間體驗(yàn)

　　錦里老街通過打破直線型步行空間的“線”形模式，將周邊統(tǒng)一整體規(guī)劃，增加了節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)縱橫交錯(cuò)的“面”與豐富多彩的“點(diǎn)”的改造。這里的廣場、戲臺(tái)、牌坊、廊橋、變化多樣的建筑等通過點(diǎn)面結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)了場景交換的豐富性和游客體驗(yàn)的趣味性，勾勒了老街令人印象深刻的歷史文化“外形”。

　　2、活化歷史文化遺存，展示真實(shí)文化內(nèi)涵

　　錦里街的修繕沒有盲目保留“表面”而喪失“內(nèi)涵”，更沒有隨意賦予新“內(nèi)涵”而剝奪人們認(rèn)識(shí)歷史的權(quán)利。從規(guī)劃到建設(shè)以及后期的運(yùn)營對(duì)原真性的保護(hù)意識(shí)始終如一，通過對(duì)文化進(jìn)行“修繕”，使其真實(shí)信息得到保存與發(fā)揚(yáng)。

　　3、挖掘傳統(tǒng)文化，尊重人居形態(tài)，創(chuàng)建街區(qū)特色

　　錦里街大力保留原住居民的歷史傳統(tǒng)與生活方式，鼓勵(lì)其回遷并共同參與民俗文化保護(hù)，提倡多元化發(fā)展以延續(xù)“無形文化”，守住原汁原味的街區(qū)文脈。

　　4、合理進(jìn)行業(yè)態(tài)布局，保障多元產(chǎn)業(yè)及文化共存

　　錦里街采取調(diào)控手段加大對(duì)“老字號(hào)”傳統(tǒng)業(yè)態(tài)保護(hù)力度的同時(shí)提高現(xiàn)代時(shí)尚品牌的招商門檻，并在原有集中式業(yè)態(tài)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了多業(yè)態(tài)混合布局的嘗試，從而提升了不同業(yè)態(tài)之間的人氣的融合及消費(fèi)的連帶的效應(yīng)，大大提升了街區(qū)活力。

　　5、保留建筑原樣實(shí)貌，延續(xù)歷史空間記憶

　　錦里街非常重視歷史遺跡的保存，摒棄了粉刷等不可逆轉(zhuǎn)的整容手段使街區(qū)改頭換面，而是盡可能采用傳統(tǒng)材料加固或修復(fù)，讓人感受到原汁原味的街區(qū)文脈。

　　同時(shí)，錦里街注重整體規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)。通過立面改造、植被裝飾等手段，保持界面的連續(xù)性與完整性，使新老建筑在傳統(tǒng)街區(qū)中和諧共存。

　　6、有效平衡開發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)街區(qū)可持續(xù)發(fā)展

　　錦里街一方面合理利用歷史資源，另一方面適當(dāng)增加商業(yè)服務(wù)配套，完善商住管理制度，保證居民居住權(quán)益與游客深入了解歷史的雙重需求。這既豐富了歷史古街的生活煙火氣，又很好的將生產(chǎn)與生活有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

　　上述分析與探討旨在與同行分享并讓業(yè)界認(rèn)識(shí)到歷史文化街區(qū)改造的核心所在，即如何準(zhǔn)確地理解歷史文化街區(qū)的文化價(jià)值及保護(hù)意義。進(jìn)行建筑物等“有形文化”的保護(hù)，最終目的是延續(xù)無形文化，詮釋街區(qū)靈魂。

　　希望通過本文能為當(dāng)前歷史文化街區(qū)改造提供可鑒之策，同時(shí)提醒廣大業(yè)內(nèi)朋友把文化內(nèi)涵的保護(hù)放在首位，尊重歷史，以人為本。在此基礎(chǔ)上確立發(fā)展定位，保護(hù)空間肌理，提升環(huán)境品質(zhì)，重塑場所精神。最終達(dá)到保護(hù)與開發(fā)和諧共存，實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)的良性發(fā)展。