與子女比鄰而居，既能享受天倫之樂(lè)，又不至于相互打擾。這種理想中的養(yǎng)老方式在揚(yáng)州將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　12月12日，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，廣陵區(qū)七里河公園北側(cè)一地塊成功出讓。與一般的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，未來(lái)這里將建揚(yáng)城首個(gè)嵌入式、自持型康養(yǎng)住宅項(xiàng)目，營(yíng)造一個(gè)無(wú)障礙的智慧社區(qū)環(huán)境，讓老年人更好地融入社會(huì)生活。

　　作為該地塊的聯(lián)合開(kāi)發(fā)商，恒通集團(tuán)總經(jīng)理談德元滿懷憧憬地說(shuō)：“我市正在打造‘健康中國(guó)的揚(yáng)州樣本’，我們要為這個(gè)‘樣本’書(shū)寫(xiě)社區(qū)養(yǎng)老的新篇章，讓‘人生只合揚(yáng)州老’成為‘三個(gè)名城’建設(shè)的新品牌、新標(biāo)識(shí)。”

　　“嵌入式”“自持型”“康養(yǎng)住宅”……這些陌生而又新奇的概念組合在一起，將演繹出怎樣的現(xiàn)代生活場(chǎng)景？這個(gè)項(xiàng)目建成后，對(duì)揚(yáng)州又意味著什么？帶著這些問(wèn)題，記者采訪了相關(guān)部門(mén)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，探尋頤養(yǎng)社區(qū)、頤養(yǎng)城市建設(shè)新的解題路徑。

　　什么是嵌入式、自持型康養(yǎng)住宅？

　　老齡化社會(huì)正在加速到來(lái)！一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示：2017年我國(guó)老年人口2.4億，占總?cè)丝?7.3%。有預(yù)測(cè)說(shuō)，2050年我國(guó)老年人口占比將超過(guò)35%，每三個(gè)人中至少有一個(gè)是老年人。如何安頓好老年人的晚年生活，是國(guó)內(nèi)城市普遍面臨的考題。

　　對(duì)于晚年生活，很多老人有這樣的擔(dān)憂：與子女住在一起不太方便，到專業(yè)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老又會(huì)遠(yuǎn)離親人，自由和親情難以兩全。由恒通集團(tuán)參與建設(shè)的嵌入式、自持型康養(yǎng)住宅項(xiàng)目，就是針對(duì)這類問(wèn)題的一個(gè)新的嘗試：把養(yǎng)老住宅建在小區(qū)，父母與子女“分隔而不分離”，既能夠相互照顧，又能避免生活習(xí)慣的相互干擾。

　　一提到養(yǎng)老院，人們印象中大多是在比較偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊周邊，醫(yī)院、公交等配套設(shè)施不足。然而，這個(gè)康養(yǎng)住宅項(xiàng)目卻是建在綠色三星小區(qū)內(nèi)。“這個(gè)小區(qū)85%的面積進(jìn)行常規(guī)銷售，15%的面積將由開(kāi)發(fā)商自持，統(tǒng)一建設(shè)康養(yǎng)住宅。”談德元說(shuō)，除了與子女“若即若離”，可以讓親情更加“保鮮”，“年輕人+老人”的混合居住，還可以大大降低老人的孤獨(dú)感，讓他們?cè)诔錆M活力的社會(huì)環(huán)境中安享晚年，非常符合中國(guó)人的“家文化”。

　　何為“嵌入式”？市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，就是在規(guī)劃建設(shè)新小區(qū)的時(shí)候，以一定比例將養(yǎng)老設(shè)施嵌入進(jìn)去，老人不出小區(qū)就可以實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。所謂“自持型”，最大的特點(diǎn)就是只租不售，自持住宅產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，不得轉(zhuǎn)讓。這意味著，開(kāi)發(fā)商就是康養(yǎng)住宅永遠(yuǎn)的“房東”。

　　開(kāi)發(fā)商做房東，為老人提供康養(yǎng)服務(wù)有其優(yōu)勢(shì)所在。“在美國(guó)，養(yǎng)老住宅運(yùn)營(yíng)商就是養(yǎng)老服務(wù)的主要提供者。”一名養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)資深從業(yè)人員表示，從事養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商會(huì)針對(duì)老年人生理心理特點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，例如增加殘障人士專用設(shè)施，配置適合老年人的食堂、健身空間等功能設(shè)施，并且通過(guò)物美價(jià)廉的有償服務(wù)獲取收入，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

　　新的養(yǎng)老方式將給揚(yáng)州帶來(lái)什么？

　　這個(gè)小區(qū)，位于揚(yáng)州東南片區(qū)七里河畔。提到這地兒，浮現(xiàn)在老揚(yáng)州人腦海中的是臟、亂、差、雜、洼。不過(guò)這個(gè)昔日城市發(fā)展的短板，經(jīng)過(guò)改造已成為“城市雙修”和“公園+”發(fā)展模式的樣板。

　　“這座嵌入式、自持型康養(yǎng)住宅，將是東南片區(qū)更新改造的一個(gè)新的亮點(diǎn)。”市規(guī)劃部門(mén)專家分析說(shuō)，家門(mén)口碧波蕩漾，不遠(yuǎn)處七里河公園綠意盎然，居住者在感受社區(qū)養(yǎng)老便利的同時(shí)，還能收獲公園式養(yǎng)老的新體驗(yàn)。“我家住在公園里”“我在社區(qū)里養(yǎng)老”……將成為建設(shè)“健康中國(guó)揚(yáng)州樣本”、推進(jìn)“城市雙修”的又一生動(dòng)實(shí)踐。

　　對(duì)于新一輪發(fā)展，市委、市政府提出建設(shè)充滿活力的新興科創(chuàng)名城?？萍紕?chuàng)新，人才是關(guān)鍵，而新的社區(qū)康養(yǎng)模式將會(huì)成為人才匯聚的巨大磁場(chǎng)，吸引大量高層次人才涌入。“每個(gè)人都會(huì)變老，哪里適合養(yǎng)老將成為未來(lái)人們擇業(yè)的重要考量因素，更何況很多老年人本身就是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的實(shí)踐者。”市科技局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，誰(shuí)能更好地解決養(yǎng)老問(wèn)題，誰(shuí)就能在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的競(jìng)爭(zhēng)中搶得先機(jī)、贏得未來(lái)。

　　能把家庭安在揚(yáng)州，將父母接過(guò)來(lái)居住，是很多新?lián)P州人的共同心愿。“父母在，不遠(yuǎn)游。我離開(kāi)家來(lái)?yè)P(yáng)州創(chuàng)業(yè)已經(jīng)三年了，仍與父母分隔兩地。”采訪中，創(chuàng)業(yè)者張鵬深有感觸地說(shuō)，不是沒(méi)想過(guò)接父母過(guò)來(lái)居住，但老人不愿意與子女住在一起，買兩套房子又負(fù)擔(dān)不起，這種嵌入式康養(yǎng)住宅解決了大問(wèn)題。

　　國(guó)際文化旅游名城，是揚(yáng)州“三個(gè)名城”建設(shè)的重要一環(huán)?，F(xiàn)在流行“旅游+養(yǎng)老”候鳥(niǎo)式養(yǎng)老模式，“旅游+養(yǎng)老”如何落腳？康養(yǎng)住宅是一個(gè)有益的探索。“我們希望能在揚(yáng)州最美的煙花三月待上一陣子，細(xì)細(xì)品味這座城市的美。”在東關(guān)街，65歲的游客張偉告訴記者，他來(lái)自西安，很喜歡揚(yáng)州的歷史文化和生活氣息，但每次來(lái)都行色匆匆，沒(méi)有靜下來(lái)融入其中，慢慢體驗(yàn)。“等這個(gè)康養(yǎng)住宅建好了，會(huì)考慮到里面住上一段時(shí)間，真正當(dāng)一回?fù)P州人。”

　　“不僅恒通在嘗試這種新模式，不少建設(shè)公司也躍躍欲試。”市建設(shè)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，嵌入式、自持型康養(yǎng)住宅將是未來(lái)養(yǎng)老的一種重要方式，很有可能成為新時(shí)代養(yǎng)老的新風(fēng)尚。“這種有益的嘗試，對(duì)打造‘美麗中國(guó)的揚(yáng)州樣板’‘健康中國(guó)的揚(yáng)州樣本’將起到很好的示范和推動(dòng)作用。”

　　“恒通”為什么要“第一個(gè)吃螃蟹”？

　　恒通集團(tuán)，是新地塊的開(kāi)發(fā)商，也是在社區(qū)嵌入式養(yǎng)老領(lǐng)域“第一個(gè)吃螃蟹”的探索者。

　　“我們是揚(yáng)州首家引入‘恒溫恒氧’地源熱泵技術(shù)的地產(chǎn)商。”談德元說(shuō)，當(dāng)時(shí)揚(yáng)州第一個(gè)恒溫恒氧小區(qū)——帝景藍(lán)灣推出后，得到了住建部、省住建廳和地方政府、專家的認(rèn)可，獲得了中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)頒發(fā)的《三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)》。

　　“這次恒通集團(tuán)能拍到首個(gè)‘嵌入式康養(yǎng)住宅’項(xiàng)目地塊，很重要的一點(diǎn)，就是企業(yè)一直致力于綠色建筑和健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。”談德元說(shuō)，該項(xiàng)目建設(shè)將會(huì)延續(xù)這一傳統(tǒng)，最大限度節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。

　　綠色建筑是開(kāi)發(fā)商對(duì)于城市情感認(rèn)同的表達(dá)。“一個(gè)負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)地產(chǎn)時(shí)，首先要考慮是否契合政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求。”談德元說(shuō)，揚(yáng)州是一座生態(tài)宜居之城，未來(lái)還要建設(shè)頤養(yǎng)之城，恒通集團(tuán)作為揚(yáng)州城市建設(shè)的參與者，責(zé)無(wú)旁貸。“希望能發(fā)揮專業(yè)所長(zhǎng)，建出更好的康養(yǎng)項(xiàng)目，為頤養(yǎng)城市建設(shè)探索新經(jīng)驗(yàn)、貢獻(xiàn)新能量。”