以后開發(fā)商蓋房子的模式要更新了，裝配式住宅將成為主流，精裝修交付會越來越多。昨天，南京市政府公布了《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實施意見》，明確要求今年的新建建筑中裝配式建筑要占到15%以上，30%交付住宅須是“精裝修”。

　　意見所稱裝配式建筑，是指由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及各類裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑等。

　　南京市政府提出，推進(jìn)裝配式建筑的重點(diǎn)為南京市所有新建保障性住房、商品住房、公寓等住宅建筑（以下簡稱“住宅建筑”）和學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、辦公用房等公共建筑（以下簡稱“公共建筑”）。

　　南京市公布了推廣裝配式住宅計劃：2017年新開工建設(shè)裝配式建筑項目總面積達(dá)到300萬平方米以上、裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。記者了解到，成品住房的概念可以接近市民俗稱的精裝修房。準(zhǔn)確而言，成品住房是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。

　　按照“突出重點(diǎn)、分類推進(jìn)”的原則，南京市政府為全市裝配式建筑發(fā)展劃定了重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域、積極推進(jìn)區(qū)域和鼓勵推進(jìn)區(qū)域。

　　重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域包括總體規(guī)劃界定的中心城區(qū)，溧水區(qū)永陽新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個規(guī)劃新城，中新南京生態(tài)科技島。其中，中心城區(qū)包括主城和東山、仙林、江北三個副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米；積極推進(jìn)區(qū)域為江寧區(qū)未列入重點(diǎn)推進(jìn)的區(qū)域，板橋、龍?zhí)丁蛄趾妄埮鬯膫€規(guī)劃新城；鼓勵推進(jìn)區(qū)域為全市除上述兩個區(qū)域以外的其它區(qū)域。

　　南京市政府要求，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)所有新建住宅建筑項目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。積極推進(jìn)區(qū)域內(nèi)新建總建筑面積5萬平方米以上的住宅建筑項目，總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。鼓勵推進(jìn)區(qū)域內(nèi)新建項目可因地制宜采用裝配式建筑，積極引導(dǎo)各類園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)及農(nóng)村住房連片改造建設(shè)項目采用裝配式建筑。