6月30日下午，由李滄萬達(dá)廣場主辦的“相約財(cái)富萬達(dá)縱論郎眼財(cái)經(jīng)”活動(dòng)在青島新興體育館舉行。活動(dòng)現(xiàn)場近兩千人參與，在談及中國的房地產(chǎn)形勢(shì)時(shí)，他認(rèn)為中國樓市處于火山口上，但中國的房地產(chǎn)比美國的房地產(chǎn)保值；黃金只能短期炒作，不如房地產(chǎn)保值。

　　郎眼看財(cái)經(jīng)：說企業(yè)、道經(jīng)濟(jì)、闡民生

　　下午一點(diǎn)多，來自島城的商界人士和財(cái)經(jīng)關(guān)注者陸續(xù)匯集新興體育場，2000多人將主場館擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，這是第一次在籃球館舉辦的個(gè)人演講，之前預(yù)定在萬達(dá)艾美酒店舉辦的論壇活動(dòng)，因報(bào)名人數(shù)激增，主辦方將活動(dòng)地點(diǎn)改在了新興體育館的籃球館內(nèi)，足見國際知名財(cái)經(jīng)學(xué)者、“世界級(jí)金融大師”、“最敢說真話的經(jīng)濟(jì)學(xué)家”郎咸平的魅力。

　　下午兩點(diǎn)，活動(dòng)正式開始，青島李滄萬達(dá)廣場投資有限公司總經(jīng)理張安平致辭表示，李滄萬達(dá)廣場舉辦此次論壇的目的過郎咸平教授對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與投資渠道的專業(yè)度，幫助大家認(rèn)清當(dāng)前的投資形勢(shì)，為嘉賓投資提供建議。李滄萬達(dá)廣場2011年3月開工，一年多的時(shí)間從李滄拔地而起，83天后李滄萬達(dá)廣場商業(yè)將盛大開業(yè)，成為李滄區(qū)又一座城市地標(biāo)，因此在當(dāng)前的形勢(shì)下，萬達(dá)的商鋪是投資的理想選擇。

　　接下來，在一場熱烈的歡呼聲中，郎咸平上臺(tái)并傾情開講，現(xiàn)場深度解析財(cái)富投資之道，為到場觀眾奉上了一道放眼青島、接軌國際的大型財(cái)富投資“盛宴”。

　　現(xiàn)如今，房地產(chǎn)住宅市場宏觀調(diào)控持續(xù)加緊，股市動(dòng)蕩不安，中國經(jīng)濟(jì)正在尋找合適點(diǎn)實(shí)現(xiàn)軟著陸，如何合理投資成為市民普遍關(guān)心的問題。郎咸平深入淺出地透視了中國經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，客觀分析了中國特別是青島經(jīng)濟(jì)所面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，說企業(yè)、道經(jīng)濟(jì)、闡民生，以其獨(dú)特的視角解讀了財(cái)富投資之道。

　　演講過程中，郎教授不時(shí)語驚四座，爆出自己尖銳而獨(dú)特的“朗氏觀點(diǎn)”，博得論談現(xiàn)場的一陣陣掌聲。“目前中國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可以用‘冰火兩重天’來形容，‘冰’的是股市，而‘火’的是高檔汽車、高檔收藏品等高檔奢侈品行業(yè)；中國的樓市正在高燒階段，樓市‘高燒’不退的‘病根’在于制造業(yè)。”論談一開始，郎咸平教授提出的觀點(diǎn)就帶有鮮明的“朗氏風(fēng)格”。提到消費(fèi)市場情況，郎教授認(rèn)為，目前消費(fèi)市場呈M形，即高端和低端消費(fèi)一片火爆，而中端消費(fèi)市場萎縮。“我國14%的老百姓只買高端產(chǎn)品，使得高檔產(chǎn)品一片火爆；而80%左右的老百姓紛紛購買低檔產(chǎn)品，從而使得中檔產(chǎn)品開始萎縮。”郎教授以汽車為例說，今年第一季度中檔的國產(chǎn)汽車下跌3.8%，而1到5月份進(jìn)口高檔汽車增長29%。

　　“郎”論投資：房地產(chǎn)比黃金保值

　　中國的股市和樓市一直是市民們投資的首選渠道，郎咸平教授拋出觀點(diǎn)：“中國的房地產(chǎn)比美國的房地產(chǎn)保值。在美國，股票的保值性要強(qiáng)于土地和房產(chǎn)，美國的股票雖然有起伏但年增值率為7%-10%，所以從長遠(yuǎn)持有的角度來看，國外的股票投資環(huán)境較國內(nèi)更為樂觀。在中國，情況正好相反。中國房地產(chǎn)的保值性更穩(wěn)定，要強(qiáng)于股票投資市場。”

　　郎咸平給現(xiàn)場投資者支招時(shí)，還講了一個(gè)“四合院的故事”。郎咸平說：“民國初年，5兩黃金就可以買到北京一座四合院。但是100年后的今天，同樣的5兩黃金，卻只能買到北京四合院的半個(gè)廁所”。他認(rèn)為，長期投資的話，房地產(chǎn)的保值價(jià)值要好于黃金。

　　“郎”話地產(chǎn)：買商業(yè)地產(chǎn)要看地段

　　郎咸平支招說，住宅與商業(yè)地產(chǎn)不同。住宅的投資除了保值之外，還要看剛性需求，根據(jù)剛性需求來尋找投資項(xiàng)目；寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)則主要看地段，即使在經(jīng)濟(jì)蕭條的市場中，地段特別好的商業(yè)項(xiàng)目依然會(huì)很火爆。“商業(yè)地產(chǎn)的收益來源于所在區(qū)域的發(fā)展，地段的選擇就是投資保值的關(guān)鍵。哪里有這個(gè)城市的新商業(yè)價(jià)值，哪里就有商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)。”

　　論談后半場，針對(duì)目前國內(nèi)的樓市形勢(shì)，有市民咨詢什么時(shí)候出手較為合適，郎教授幽默地回答道：“要根據(jù)自己的情況，該咋辦咋辦。”而對(duì)于投資貨幣，郎咸平教授給出的建議是，貨幣一般會(huì)有半年的漲跌周期。“最好是持對(duì)沖的兩種貨幣，比如美元和歐元。”郎教授說。